Villa Via Pratoni del Vivaro, Rocca di Papa
€ 259.000
Se cerchi un'oasi di pace, circondato dal verde questa è l'opportunità giusta da valutare, siamo a Rocca di Papa, nel comprensorio "Colli del Vivaro" in corrispondenza del Centro Ippico del Vivaro e proponiamo una villa unifamiliare disposta su due livelli di ampia metratura circondata da 3.000mq di terreno, dove poter organizzare comodi posti auto e anche pergolati e gazebo per godere degli spazi esterni nelle serate d'estate. L'immobile situato in un luogo riservato del consorzio necessita di una ristrutturazione ed è l'ideale per chi voglia creare una casa secondo le proprie esigenze, curando ogni singolo dettaglio, Il tetto è stato completamente ristrutturato con la caratteristica del tetto ventilato che crea una camera d'aria tra lo strato isolante e la copertura con tegole o coppi. La villa permette una vivibilità, gestita tutta su un unico livello composto da: un ampio salone con la cucina a vista e un bellissimo camino decorato artistico, da un disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo tre camere di cui una con un servizio privato e un ulteriore servizio con vasca idromassaggio. Il piano seminterrato è composto da tre comodi ambienti con un ulteriore camino ed un box auto e non è collegato internamente con il piano terra, pertanto in occasione della ristrutturazione dell'immobile potrebbe essere ricavata una unità abitativa ulteriore o una comodissima e accogliente taverna. Se siete interessati all'immobile, potete chiamare in ufficio allo 06.91.49.80.65, un nostro agente sarà lieto di darvi tutte le informazioni del caso oppure fissare una visita.
Main data
| Reference | 20/CL3-41B |
| Ad date | 19/10/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 180 m2 |
| Locals | 5 (3 bedrooms, 2 other), 2 bathrooms, kitchen kitchenette |
| Plan | On several levels, 2 totals |
| Occupied | Free |
| Garage | Single |
Costs
| Price | 259.000 € |
| Price per m2 | 1.439 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | To be restored |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Floor plans
Address and map
Via Pratoni del Vivaro, Rocca di Papa
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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