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Independent house Via Porta Modica, Ragusa
€ 35.000
5+ locals
100 m2
2 bathrooms
Casa Indipendente da Ristrutturare in Vendita nel Centro Storico di Ragusa Ibla Ideale per B&B o Casa Vacanze
Nel cuore del centro storico barocco di Ragusa Ibla, a pochi passi dai Giardini Iblei e dal Duomo di San Giorgio, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, situata in una delle zone più suggestive e visitate della Sicilia sudorientale, dichiarata Patrimonio dellUmanità UNESCO.
Caratteristiche principali
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 97 mq e comprende due unità abitative indipendenti, ciascuna con accesso separato, rendendola perfetta per chi desidera realizzare unattività ricettiva come bed and breakfast, affittacamere o casa vacanze nel cuore di Ragusa Ibla.
Stato e potenzialità
La casa presenta un tetto in legno completamente ristrutturato e coibentato, con interventi di isolamento termico che migliorano lefficienza energetica e il comfort abitativo.
Con un progetto di ristrutturazione mirato, è possibile ottenere:
Due camere da letto
Due bagni
Cucina-soggiorno con divano letto
Ambienti luminosi e ben distribuiti
Posizione e contesto
Limmobile si trova in una delle vie più caratteristiche di Ragusa Ibla, immersa nel fascino del barocco siciliano e circondata da:
Ristoranti tipici e locali gourmet
Botteghe artigiane
Punti panoramici e attrazioni culturali come il Duomo di San Giorgio, la Chiesa di San Giuseppe e i Giardini Iblei
Un contesto tranquillo e di grande valore storico-artistico, ideale sia per uso residenziale che per investimento turistico.
Ideale per
Chi desidera avviare un B&B o casa vacanze nel cuore del Val di Noto
Chi cerca una residenza autentica in uno dei borghi più belli dItalia
Investitori interessati a un immobile con alto potenziale turistico in Sicilia
Dati principali
Superficie totale: 97 mq
Unità abitative: 2 indipendenti
Condizioni: da ristrutturare
Tetto ristrutturato con isolamento termico
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita in loco, contattaci subito.
Unopportunità unica per acquistare una casa indipendente nel centro storico di Ragusa Ibla, perfetta per chi ama la storia, la cultura e il turismo esperienziale nel cuore della Sicilia barocca.
Nel cuore del centro storico barocco di Ragusa Ibla, a pochi passi dai Giardini Iblei e dal Duomo di San Giorgio, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, situata in una delle zone più suggestive e visitate della Sicilia sudorientale, dichiarata Patrimonio dellUmanità UNESCO.
Caratteristiche principali
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 97 mq e comprende due unità abitative indipendenti, ciascuna con accesso separato, rendendola perfetta per chi desidera realizzare unattività ricettiva come bed and breakfast, affittacamere o casa vacanze nel cuore di Ragusa Ibla.
Stato e potenzialità
La casa presenta un tetto in legno completamente ristrutturato e coibentato, con interventi di isolamento termico che migliorano lefficienza energetica e il comfort abitativo.
Con un progetto di ristrutturazione mirato, è possibile ottenere:
Due camere da letto
Due bagni
Cucina-soggiorno con divano letto
Ambienti luminosi e ben distribuiti
Posizione e contesto
Limmobile si trova in una delle vie più caratteristiche di Ragusa Ibla, immersa nel fascino del barocco siciliano e circondata da:
Ristoranti tipici e locali gourmet
Botteghe artigiane
Punti panoramici e attrazioni culturali come il Duomo di San Giorgio, la Chiesa di San Giuseppe e i Giardini Iblei
Un contesto tranquillo e di grande valore storico-artistico, ideale sia per uso residenziale che per investimento turistico.
Ideale per
Chi desidera avviare un B&B o casa vacanze nel cuore del Val di Noto
Chi cerca una residenza autentica in uno dei borghi più belli dItalia
Investitori interessati a un immobile con alto potenziale turistico in Sicilia
Dati principali
Superficie totale: 97 mq
Unità abitative: 2 indipendenti
Condizioni: da ristrutturare
Tetto ristrutturato con isolamento termico
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita in loco, contattaci subito.
Unopportunità unica per acquistare una casa indipendente nel centro storico di Ragusa Ibla, perfetta per chi ama la storia, la cultura e il turismo esperienziale nel cuore della Sicilia barocca.
Main data
| Reference | TTR101-1725 |
| Ad date | 06/10/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Independent house |
| Surface | 100 m2 |
| Locals | more than 5 (5 bedrooms, 1 other), 2 bathrooms, kitchen not present |
| Plan | On several levels |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 35.000 € |
| Price per m2 | 350 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | To be restored |
| Heating | Absent |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | F |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Floor plans
1/2
Apri
Address and map
Via Porta Modica, Ragusa
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 100 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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