Independent house Via Porta Modica, Ragusa

Casa Indipendente da Ristrutturare in Vendita nel Centro Storico di Ragusa Ibla Ideale per B&B o Casa Vacanze Nel cuore del centro storico barocco di Ragusa Ibla, a pochi passi dai Giardini Iblei e dal Duomo di San Giorgio, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, situata in una delle zone più suggestive e visitate della Sicilia sudorientale, dichiarata Patrimonio dellUmanità UNESCO. Caratteristiche principali La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 97 mq e comprende due unità abitative indipendenti, ciascuna con accesso separato, rendendola perfetta per chi desidera realizzare unattività ricettiva come bed and breakfast, affittacamere o casa vacanze nel cuore di Ragusa Ibla. Stato e potenzialità La casa presenta un tetto in legno completamente ristrutturato e coibentato, con interventi di isolamento termico che migliorano lefficienza energetica e il comfort abitativo. Con un progetto di ristrutturazione mirato, è possibile ottenere: Due camere da letto Due bagni Cucina-soggiorno con divano letto Ambienti luminosi e ben distribuiti Posizione e contesto Limmobile si trova in una delle vie più caratteristiche di Ragusa Ibla, immersa nel fascino del barocco siciliano e circondata da: Ristoranti tipici e locali gourmet Botteghe artigiane Punti panoramici e attrazioni culturali come il Duomo di San Giorgio, la Chiesa di San Giuseppe e i Giardini Iblei Un contesto tranquillo e di grande valore storico-artistico, ideale sia per uso residenziale che per investimento turistico. Ideale per Chi desidera avviare un B&B o casa vacanze nel cuore del Val di Noto Chi cerca una residenza autentica in uno dei borghi più belli dItalia Investitori interessati a un immobile con alto potenziale turistico in Sicilia Dati principali Superficie totale: 97 mq Unità abitative: 2 indipendenti Condizioni: da ristrutturare Tetto ristrutturato con isolamento termico Per ulteriori informazioni o per fissare una visita in loco, contattaci subito. Unopportunità unica per acquistare una casa indipendente nel centro storico di Ragusa Ibla, perfetta per chi ama la storia, la cultura e il turismo esperienziale nel cuore della Sicilia barocca.