Four-room apartment via San Giovanni Bosco, 7/D, Cuneo (neighborhood Donatello)

DISTRIBUZIONE. In Via San Giovanni Bosco 7/D – Cuneo, in palazzina signorile edificata nel 1995, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio quadrilocale di 105 mq catastali, posto al 4° piano servito da ascensore. La disposizione interna garantisce luminosità e funzionalità: ingresso su soggiorno doppio, dotato di due grandi vetrate con accesso a un terrazzo vivibile, condiviso con una delle due camere; cucina abitabile, con accesso ad un secondo balcone che serve anche la seconda camera da letto e uno dei bagni; due camere da letto, entrambe con sfogo esterno (una sul terrazzo del soggiorno, l’altra sul balcone della cucina); due bagni, uno finestrato con portafinestra sul balcone, l’altro non finestrato ma di generose dimensioni. SUPERFICI E PERTINENZE. Abitazione: 105 mq catastali Autorimessa: 43 mq catastali, accessibile da rampa coperta con cancello elettrico Cantina: inclusa CARATTERISTICHE TECNICHE. Classe energetica: D Riscaldamento autonomo con contabilizzazione autonoma dei consumi. Infissi in legno con doppio vetro, ottima resa termoacustica. Porta blindata, ascensore al piano. Condizioni interne eccellenti, immobile sempre mantenuto con cura, nessun intervento manutentivo necessario. ESTERNO E CONTESTO. Condominio signorile in perfetto stato manutentivo, edificato nel 1995. Zona residenziale moderna e ben abitata, con ampi spazi verdi antistanti. A pochi passi da Corso Nizza, con accesso diretto a: supermercati, negozi, bar, ristoranti, scuole e mezzi pubblici. Area riqualificata, apprezzata per la qualità della vita e la vicinanza a tutti i servizi primari e secondari. SITUAZIONE LEGALE – NUDA PROPRIETÀ. La vendita riguarda la nuda proprietà: l’acquirente diventa proprietario pieno del bene, mentre l’usufruttuario mantiene il diritto di abitazione fino alla cessazione dell'usufrutto stesso. Questa formula consente di acquistare ad un prezzo molto inferiore rispetto al valore reale di mercato, rendendolo un investimento immobiliare ideale per chi punta al medio-lungo termine. Per maggiori informazioni sulle normative che regolamentano la nuda proprietà e l'usufrutto, chiamateci, dal lunedì al sabato compreso, al numero 0171.601051. PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE Ampio quadrilocale con terrazzo e balconi. Quarto piano con vista, grande luminosità naturale. Palazzina del 1995 in ottimo stato. Box auto di 43 mq, molto raro sul mercato. Contesto residenziale moderno e servito. Opportunità di investimento in nuda proprietà a prezzo competitivo. DOTAZIONI MULTIMEDIALI. Per valutare al meglio l’immobile sono disponibili: Virtual Tour 3D professionale. Video dimostrativo completo. Servizio fotografico dettagliato. PREZZO. €130.000,00 Prezzo competitivo, considerevolmente inferiore al valore di piena proprietà. INFO E CONTATTI. La "INTERAFFARI IMMOBILIARE", con oltre 36 anni di attività, è una realtà storica e riconosciuta nel settore, specializzata nella compravendita, nella consulenza strategica e in servizi immobiliari avanzati. Operiamo con professionalità in Piemonte, Liguria, Lombardia e in diverse altre regioni italiane, offrendo un’assistenza personalizzata e completa, grazie a un solido know-how, a strategie di marketing mirate e a un portafoglio clienti altamente profilato. Alcune proprietà, per ragioni di riservatezza e discrezione, non sono pubblicate online. Per accedere a queste opportunità esclusive, vi invitiamo gentilmente a fissare un appuntamento presso i nostri studi. Tel: 0171.601051 WhatsApp: 335.5121948 (sempre attivo) E-mail: [email protected] Sito: www.interaffariimmobiliare.it Instagram: @interaffariimmobiliare