Villa via Duccio Galimberti, 45, Valgrana

€ 580.000
5+ locals 297 m2 3 bathrooms
VILLA STORICA CON GIARDINO
VALGRANA: A pochi minuti da Cuneo, villa storica di recente ristrutturazione, libera su quattro lati e sviluppa su tre piani fuori terra. Internamente è composta da: al piano terra ingresso su atrio verandato con ampie vetrate e affaccio su giardino, tre camere da letto, bagno; al primo piano grande cucina con isola, con accesso su balcone che affaccia su giardino, soggiorno con balcone, sala da pranzo, camera da letto con balcone, bagno, lavanderia; al secondo piano sottotetto. Cantina al piano seminterrato. In corpo separato è presente un fabbricato indipendente disposto su due livelli composti di autorimessa al piano terra e piccolo monolocale con angolo cottura, letto e un bagno al piano primo, ideale come camera ospiti o per affitti brevi. Giardino privato di circa 195 mq. L’immobile è caratterizzato da alti soffitti a volta con affreschi, porte interne originali restaurate, riscaldamento a pavimento e camini.
Main data
Reference B147
Ad date 24/07/2025
Contract Sale
Typology Villa
Surface 297 m2
Locals more than 5 (5 bedrooms, 3 other), 3 bathrooms, kitchen habitable
Plan 3 totals
Construction type Signorile
Number of balconies 1
Garage Double
Number of parking spaces 2
Furniture Partial
Costs
Price 580.000 €
Price per m2 1.953 €/m2
Energy efficiency
Year built 2009
Status Excellent
Heating Autonomous
Energy rating D
Energy Performance Index (IPE) 175 kWh/m2 year
Floor plans
Nicolino Immobiliare by N-Group
Nicolino Immobiliare by N-Group
Via Roma 10, Cuneo
 Show Phone +39 0171 383696
 Show Mobile +39 324 862 7123
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Address and map
via Duccio Galimberti, 45, Valgrana
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.659 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.