Villa Localita Belgatto, Fano

Due cedri piantati nel 1835 e nel 1916 fanno ombra sul vialetto d'ingresso.

Sotto le loro chiome, il giardino botanico secolare che li circonda mantiene la temperatura di alcuni gradi più bassa rispetto alla strada, anche nei pomeriggi di agosto.

La facciata è in mattoni a vista, con lesene e cordoli settecenteschi ancora leggibili — non ricostruiti, sopravvissuti.
È una dimora padronale che porta addosso trecento anni senza averli nascosti sotto un intonaco.

Cosa vedi arrivando:

- Parco privato secolare con due cedri monumentali (1835 e 1916)
- Facciata originale in mattoni a vista, decorazioni settecentesche intatte
- Distanza dal centro storico: 3 km (5 minuti in auto)
- Distanza dal mare: 1,5 - 2 km
- Distanza dall'aeroporto di Ancona-Falconara: 45-50 km (circa 35-40 minuti in auto percorrendo la SS16 o l'autostrada A14)
Superficie: 327 su tre livelli
Parco: 5000 mq

Tre modi di abitarlo...

Come residenza di famiglia — il giardino è recintato e sicuro per i bambini, gli spazi interni permettono di separare zona giorno e zona notte su piani distinti, e la storia della casa diventa parte della vita quotidiana invece che un dettaglio da opuscolo.

Come sede di rappresentanza — uno studio professionale o un'azienda che riceve clienti qui comunica qualcosa che un ufficio moderno non può: radici, permanenza, un indirizzo che si ricorda.

Come boutique hotel — un parco che diventa spazio eventi, e una posizione che intercetta sia chi cerca il mare sia chi cerca il centro storico, in un mercato ricettivo delle Marche in crescita.

La casa richiede una ristrutturazione integrale — è la condizione per portarla al livello che la sua struttura merita.

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