Villa via per Calogna, 1, Lesa
€ 1.250.000Villa Lesa
Proponiamo in vendita a Lesa, in posizione dominante e riservata sulle colline, un’affascinante villa degli anni ’70 con vista lago semplicemente mozzafiato, in grado di incantare in ogni stagione. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, la proprietà si distingue per l’architettura originale e gli spazi generosi, offrendo un grande potenziale di personalizzazione. La villa si sviluppa su due piani principali, oltre a un livello seminterrato attualmente adibito a zona relax, con la possibilità di creare una raffinata area benessere con piscina coperta, spa privata o zona fitness. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti. La zona giorno colpisce per l’ampiezza e l’eleganza, impreziosita da un suggestivo camino scultoreo posto al centro del soggiorno, che dona carattere e atmosfera all’ambiente. La cucina abitabile si apre su un ampio patio esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto, affacciato sul giardino che si estende lateralmente verso il lago. La zona notte comprende quattro camere da letto, di cui due attualmente adibite a studio, e tre bagni. Ogni ambiente è studiato per offrire comfort e privacy, con affacci aperti sul verde e scorci spettacolari sul lago. Circondata da un giardino curato, la villa offre numerosi spazi esterni ideali per rilassarsi, ricevere ospiti o semplicemente godere della natura e del panorama circostante. Completano la proprietà un garage e posti auto. Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi cerca una dimora panoramica in una delle località più ambite della sponda piemontese del Lago Maggiore, con la possibilità di valorizzare una struttura già ricca di carattere e personalità.
Main data
| Reference | LM-LESA-018 |
| Ad date | 15/07/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 587 m2 |
| Locals | more than 5 (4 bedrooms, 10 other), 4 bathrooms, kitchen semi habitable |
| Plan | 3 totals |
| Construction type | Average |
| Number of terraces | 1 |
| Number of balconies | 1 |
| Garage | Absent |
| Number of parking spaces | 1 |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 1.250.000 € |
| Price per m2 | 2.129 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1970 |
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | D |
| Energy Performance Index (IPE) | 25 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
via per Calogna, 1, Lesa
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 3.575 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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