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Four-room apartment Via Piave, Fano
€ 362.000
4 locals
74 m2
1 bathrooms Trilocale di Nuova Costruzione con Scoperto Privato, Garage e Posto Auto Inclusi
🌟 IL QUARTETTO: Il perfetto equilibrio tra il fascino della storia e il profumo del mare– Via Piave 15, Fano.
Se stai cercando un’abitazione esclusiva, dove la modernità incontra la comodità del centro e la bellezza del mare, la tua ricerca è finita.
Nel cuore pulsante di Fano, alle porte del centro storico e a pochissimi passi dalla costa adriatica, sorge Via Piave 15, un prestigioso e intimo contesto residenziale di sole 4 unità abitative.
Privacy, alta efficienza energetica e finiture di pregio si fondono in questo splendido appartamento al piano terra, pensato per chi non vuole scendere a compromessi.
🏡 GLI SPAZI DELLA TUA NUOVA CASA (74 mq commerciali)L'appartamento è stato progettato con un taglio moderno, estremamente luminoso e funzionale:
Zona Giorno Open Space (21,80 mq): Un ambiente accogliente e versatile con angolo cottura, perfetto per i tuoi momenti di relax o per cenare con gli amici.
Camera Matrimoniale Padronale (14,58 mq): Una stanza da letto spaziosa, intima e inondata di luce naturale.
Seconda Camera/Singola (9,31 mq): Uno spazio ideale per i figli, per gli ospiti o da adibire a studio smart-working.
Bagno di Design: Servizio rifinito con materiali di pregio e dettagli contemporanei.
Scoperto Privato (10,32 mq): Il tuo angolo di cielo privato, ideale per colazioni all'aperto o per godersi il fresco della sera.
💎 TECNOLOGIA, COMFORT E FINITURE AL TOP
Costruito per garantire il massimo risparmio energetico e un benessere abitativo superiore:
🔥 Riscaldamento a pavimento radiante per un calore uniforme.
☀️ Impianto fotovoltaico condominiale per abbattere i costi di gestione.
🪟 Infissi con doppio vetro basso-emissivo per un perfetto isolamento termico e acustico.
🚗 Garage singolo di 30 mq + Posto auto di proprietà inclusi nel prezzo.
💰 UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE:
I VANTAGGI ECONOMICIPrezzo di vendita: €362.000 (oltre IVA, con garage e posto auto già inclusi).
Bonus Fiscale Straordinario: Potrai beneficiare di una detrazione fiscale del 50% su un massimale di €96.000, recuperando ben €48.000! 📉 Costo effettivo netto: Soli €314.000* (calcolato al netto del recupero fiscale garantito).
📍 LA POSIZIONE PERFETTA.Dimentica l'auto.
La posizione privilegiata ti permette di raggiungere a piedi, in pochissimi minuti, i servizi e le meraviglie del centro storico, le spiagge attrezzate e i principali collegamenti stradali, mantenendo intatta la massima tranquillità di una zona residenziale d'élite.
📞 SCOPRI IL PROGETTO DAL VIVO, richiedi una visita privata:
🎤 – Consulente Immobiliare eXp Realty 📱 Telefono / WhatsApp: +39 Via Piave 15:
Dove la storia incontra il mare. La tua nuova vita a Fano inizia qui.
Se stai cercando un’abitazione esclusiva, dove la modernità incontra la comodità del centro e la bellezza del mare, la tua ricerca è finita.
Nel cuore pulsante di Fano, alle porte del centro storico e a pochissimi passi dalla costa adriatica, sorge Via Piave 15, un prestigioso e intimo contesto residenziale di sole 4 unità abitative.
Privacy, alta efficienza energetica e finiture di pregio si fondono in questo splendido appartamento al piano terra, pensato per chi non vuole scendere a compromessi.
🏡 GLI SPAZI DELLA TUA NUOVA CASA (74 mq commerciali)L'appartamento è stato progettato con un taglio moderno, estremamente luminoso e funzionale:
Zona Giorno Open Space (21,80 mq): Un ambiente accogliente e versatile con angolo cottura, perfetto per i tuoi momenti di relax o per cenare con gli amici.
Camera Matrimoniale Padronale (14,58 mq): Una stanza da letto spaziosa, intima e inondata di luce naturale.
Seconda Camera/Singola (9,31 mq): Uno spazio ideale per i figli, per gli ospiti o da adibire a studio smart-working.
Bagno di Design: Servizio rifinito con materiali di pregio e dettagli contemporanei.
Scoperto Privato (10,32 mq): Il tuo angolo di cielo privato, ideale per colazioni all'aperto o per godersi il fresco della sera.
💎 TECNOLOGIA, COMFORT E FINITURE AL TOP
Costruito per garantire il massimo risparmio energetico e un benessere abitativo superiore:
🔥 Riscaldamento a pavimento radiante per un calore uniforme.
☀️ Impianto fotovoltaico condominiale per abbattere i costi di gestione.
🪟 Infissi con doppio vetro basso-emissivo per un perfetto isolamento termico e acustico.
🚗 Garage singolo di 30 mq + Posto auto di proprietà inclusi nel prezzo.
💰 UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE:
I VANTAGGI ECONOMICIPrezzo di vendita: €362.000 (oltre IVA, con garage e posto auto già inclusi).
Bonus Fiscale Straordinario: Potrai beneficiare di una detrazione fiscale del 50% su un massimale di €96.000, recuperando ben €48.000! 📉 Costo effettivo netto: Soli €314.000* (calcolato al netto del recupero fiscale garantito).
📍 LA POSIZIONE PERFETTA.Dimentica l'auto.
La posizione privilegiata ti permette di raggiungere a piedi, in pochissimi minuti, i servizi e le meraviglie del centro storico, le spiagge attrezzate e i principali collegamenti stradali, mantenendo intatta la massima tranquillità di una zona residenziale d'élite.
📞 SCOPRI IL PROGETTO DAL VIVO, richiedi una visita privata:
🎤 – Consulente Immobiliare eXp Realty 📱 Telefono / WhatsApp: +39 Via Piave 15:
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Main data
| Reference | exp-011699 |
| Ad date | 29/07/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Apartment |
| Surface | 74 m2 |
| Locals | 4 (2 bedrooms, 2 other), 1 bathroom |
| Plan | 2 totals |
| Construction type | Signorile |
| Garage | Triple |
Costs
| Price | 362.000 € |
| Price per m2 | 4.892 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 2025 |
| Status | Renovated |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | A4 |
Address and map
Via Piave, Fano
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.035 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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