Quadrilocale Via Piave, Fano

🌟 IL QUARTETTO: Il perfetto equilibrio tra il fascino della storia e il profumo del mare– Via Piave 15, Fano.

Se stai cercando un’abitazione esclusiva, dove la modernità incontra la comodità del centro e la bellezza del mare, la tua ricerca è finita.

Nel cuore pulsante di Fano, alle porte del centro storico e a pochissimi passi dalla costa adriatica, sorge Via Piave 15, un prestigioso e intimo contesto residenziale di sole 4 unità abitative.

Privacy, alta efficienza energetica e finiture di pregio si fondono in questo splendido appartamento al piano terra, pensato per chi non vuole scendere a compromessi.

🏡 GLI SPAZI DELLA TUA NUOVA CASA (74 mq commerciali)L'appartamento è stato progettato con un taglio moderno, estremamente luminoso e funzionale:

Zona Giorno Open Space (21,80 mq): Un ambiente accogliente e versatile con angolo cottura, perfetto per i tuoi momenti di relax o per cenare con gli amici.
Camera Matrimoniale Padronale (14,58 mq): Una stanza da letto spaziosa, intima e inondata di luce naturale.

Seconda Camera/Singola (9,31 mq): Uno spazio ideale per i figli, per gli ospiti o da adibire a studio smart-working.

Bagno di Design: Servizio rifinito con materiali di pregio e dettagli contemporanei.

Scoperto Privato (10,32 mq): Il tuo angolo di cielo privato, ideale per colazioni all'aperto o per godersi il fresco della sera.

💎 TECNOLOGIA, COMFORT E FINITURE AL TOP
Costruito per garantire il massimo risparmio energetico e un benessere abitativo superiore:
🔥 Riscaldamento a pavimento radiante per un calore uniforme.
☀️ Impianto fotovoltaico condominiale per abbattere i costi di gestione.
🪟 Infissi con doppio vetro basso-emissivo per un perfetto isolamento termico e acustico.
🚗 Garage singolo di 30 mq + Posto auto di proprietà inclusi nel prezzo.

💰 UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE:

I VANTAGGI ECONOMICIPrezzo di vendita: €362.000 (oltre IVA, con garage e posto auto già inclusi).

Bonus Fiscale Straordinario: Potrai beneficiare di una detrazione fiscale del 50% su un massimale di €96.000, recuperando ben €48.000! 📉 Costo effettivo netto: Soli €314.000* (calcolato al netto del recupero fiscale garantito).

📍 LA POSIZIONE PERFETTA.Dimentica l'auto.
La posizione privilegiata ti permette di raggiungere a piedi, in pochissimi minuti, i servizi e le meraviglie del centro storico, le spiagge attrezzate e i principali collegamenti stradali, mantenendo intatta la massima tranquillità di una zona residenziale d'élite.

📞 SCOPRI IL PROGETTO DAL VIVO, richiedi una visita privata:
🎤 – Consulente Immobiliare eXp Realty 📱 Telefono / WhatsApp: +39 Via Piave 15:

Dove la storia incontra il mare. La tua nuova vita a Fano inizia qui.