Villa Trezzo Tinella

€ 490.000
5+ locali 260 m2 3 bagni
Villa con vista sulle Langhe e sulle Alpi, ampio giardino e possibilità di piscina
In una delle posizioni più suggestive delle Langhe, immersa in un contesto di assoluta tranquillità e impreziosita da una magnifica vista panoramica sulle colline e sull’arco alpino elegante villa libera su tre lati, circondata da un ampio giardino privato.
Una proprietà contemporanea e raffinata, pensata per chi desidera vivere in armonia con il paesaggio senza rinunciare al comfort e a interni dal carattere decisamente moderno e ricercato.
Il panorama rappresenta senza dubbio uno degli elementi distintivi della villa. La grande vetrata del soggiorno incornicia le colline come un autentico quadro naturale, portando il paesaggio direttamente all’interno della casa e regalando una vista emozionante in ogni stagione.
Il giardino, direttamente collegato alla zona living, amplia naturalmente gli spazi abitativi verso l’esterno e offre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, creando un luogo ideale per rilassarsi, ricevere gli ospiti e vivere all’aperto immersi nella bellezza delle Langhe.
Design contemporaneo e ambienti luminosi
Gli interni sono caratterizzati da un raffinato equilibrio tra design contemporaneo, eleganza e materiali caldi, con ambienti progettati per essere piacevoli da vivere e valorizzati dalla luce naturale.
Il parquet presente nel salone e nelle camere dona calore e continuità agli ambienti, mentre la particolare scalinata in resina rappresenta un elemento architettonico moderno e distintivo.
I serramenti sono tutti dotati di vetrocamera e zanzariere, garantendo comfort e funzionalità.
Il riscaldamento è affidato a una caldaia a pellet.
Il piano terreno: il cuore della villa
Il piano terreno ospita la principale zona abitativa e si distingue per la straordinaria relazione tra gli spazi interni e il giardino.
La cucina abitabile, luminosa e funzionale, dispone di accesso diretto all’esterno.
Accanto alla cucina si sviluppa l’ampio salone doppio, elegante e accogliente, impreziosito da un bellissimo camino che contribuisce a creare un’atmosfera calda e conviviale.
Ma è soprattutto la grande finestra panoramica a catturare l’attenzione: una vera e propria cornice sul paesaggio, dalla quale lo sguardo si perde sulle colline delle Langhe e, nelle giornate più limpide, verso le Alpi.
Sia dalla cucina sia dal soggiorno si accede direttamente al giardino panoramico, creando una continuità naturale tra la zona living e gli spazi esterni.
Completano il piano una camera da letto, un bagno e una terrazza.
Il piano mansardato: charme e versatilità
Il piano mansardato offre un ulteriore livello di privacy e versatilità.
Gli ambienti comprendono un secondo soggiorno/studio, un’ampia camera da letto, un bagno e una spaziosa stanza guardaroba che, in base alle esigenze, può essere facilmente destinata a cameretta.
Il carattere di questo piano è esaltato dal tetto con travi a vista, che dona agli ambienti un’atmosfera particolarmente calda e suggestiva, in piacevole contrasto con gli elementi più contemporanei...
Dati principali
Riferimento TTN001
Data annuncio 20/08/2026
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Superficie 260 m2
Locali più di 5 (3 camere da letto, 4 altro), 3 bagni, cucina abitabile
Tipo di costruzione Media
Box auto Singolo
Caratteristiche
Giardino PrivatoAllarme
Costi
Prezzo 490.000 €
Prezzo al m2 1.885 €/m2
Efficienza energetica
Stato Nuovo
Riscaldamento Autonomo
Classe energetica Immobile esente da certificazione energetica
Piemonte Houses
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Via Gorizia 1, Dogliani
 Mostra Telefono +39 0173 70325
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Trezzo Tinella
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.401 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.