Appartamento frazione chez sentin 12, Gignod

Proponiamo in vendita in esclusiva panoramico appartamento su due livelli con mansarda, area verde privata, garage e vista sul Grand Combin
In Frazione Chez-Sentin, in posizione tranquilla ma a soli 500 metri dai principali servizi (alimentari, farmacia, posta, bar e ferramenta), proponiamo in vendita un suggestivo appartamento situato al primo piano di una palazzina di sole quattro unità abitative, priva di spese condominiali e di gestione amministrativa.
L'appartamento, raggiungibile tramite la scala comune, si distingue per la razionale suddivisione degli spazi e per una splendida ed unica vista panoramica sul Grand Combin.
L'ingresso dellabitazione disimpegna in modo funzionale tutti gli ambienti del piano: un accogliente soggiorno servito da un comodo balcone verandato con vista aperta, collegato alla cucina separata tramite un'ampia apertura. Dallingresso si passa poi alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale (anch'essa dotata di balconcino verandato) e da un bagno finestrato con doccia.
Sempre dal disimpegno d'ingresso si entra in un secondo locale (catastalmente adibito a stireria, precedentemente utilizzato come seconda camera) che ospita attualmente due letti. Questo ambiente è impreziosito da una scenografica scala d'arredo in legno e acciaio che conduce al piano superiore: qui si sviluppa un ampio ed elegante locale mansardato ad ambiente unico, separato dal vano scala da una suggestiva vetrata e completato da un secondo bagno con doccia e da un pratico antibagno con lavello.
La proprietà offre unottima vivibilità esterna e comodi spazi di deposito: sono infatti presenti circa 30 mq di corte ad uso esclusivo (suddivisa tra area verde e zona piastrellata con barbecue, ideale per pranzi all'aperto), due cantine al piano interrato e un garage di 19 mq situato a circa 100 metri dall'abitazione.
L'immobile è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione ed ammodernamento nel corso degli anni (tra cui la realizzazione della mansarda nel 2005 circa). Nel 2025 è stato effettuato un controllo generale del tetto con la contestuale sostituzione completa delle grondaie.
Il riscaldamento è attualmente gestito tramite stufa a pellet integrata da elementi elettrici. È già presente la caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria collegata al GPL, impianto che offre la possibilità di estendere l'utilizzo del gas anche al riscaldamento dell'immobile previa adeguamento.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.
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