Villa Contrada Pisciotto Sn, Modica

FABBRICATO DA RISTRUTTURARE SUL MARE A MARINA DI MODICA
Dove il passato incontra il tuo futuro.

A Marina di Modica, in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare, proponiamo una proprietà rara per caratteristiche, posizione e potenzialità: un fabbricato esistente di circa 114 mq, immerso in 5.000 mq di terreno privato, con vista mare e accesso esclusivo al mare.
Non si tratta quindi di un semplice terreno, ma di una proprietà con un fabbricato esistente da ristrutturare, una caratteristica particolarmente interessante considerando la difficoltà di realizzare oggi nuove costruzioni in prossimità della costa.

IL FABBRICATO
Il fabbricato esistente, di circa 114 mq, rappresenta la base ideale per un importante progetto di riqualificazione.
La proprietà può essere valorizzata attraverso una ristrutturazione completa oppure, previa verifica tecnica e urbanistica da parte di un professionista incaricato, valutando le possibilità di demolizione e ricostruzione consentite dalla normativa vigente.

5.000 MQ DI TERRENO PRIVATO
Uno degli elementi che rende questa proprietà particolarmente interessante è l'ampia estensione del terreno.
5.000 mq di spazio privato offrono privacy, verde e la possibilità di creare un progetto residenziale esclusivo, con ampi spazi esterni, giardino e aree dedicate alla convivialità e al relax.

IL MARE A POCHI PASSI
La proprietà gode di vista mare e di un accesso privato ed esclusivo al mare, una caratteristica estremamente rara e difficile da replicare.
La spiaggia di Marina di Modica è raggiungibile in pochi minuti a piedi, permettendo di vivere il mare quotidianamente senza rinunciare alla privacy.

POSIZIONE STRATEGICA
Un'oasi di tranquillità perfettamente collegata alle principali località della Sicilia sud-orientale:
Spiaggia di Marina di Modica: pochi passi
Svincolo autostradale Modica/Ispica: circa 15 minuti
Modica: circa 20 km
Ragusa: circa 35 km
Aeroporto di Comiso Pio La Torre: circa 50 km
Aeroporto di Catania Fontanarossa: circa 125 km

UNA PROPRIETÀ DA TRASFORMARE
Questa non è semplicemente una casa da ristrutturare e non è un terreno edificabile.

È un fabbricato esistente con un importante patrimonio di terra, il mare davanti e la possibilità di dare vita a un progetto completamente personalizzato.

Una proprietà per chi sa riconoscere il valore della posizione, della rarità e del potenziale di trasformazione.
Le possibilità di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione e ogni eventuale intervento edilizio dovranno essere verificati e confermati da un tecnico abilitato sulla base degli strumenti urbanistici e della normativa vigente.

Marina di Modica Sicilia

Una proprietà rara. Un progetto da immaginare. Un luogo da vivere.