Rustico Località Capezzano, 45, San Gimignano

Immerso nel verde, questo fienile del 1600 offre privacy assoluta e un potenziale unico per un restauro di pregio, in vendita a San Gimignano.
Nel cuore della campagna senese, a breve distanza dalle torri di San Gimignano, sorge una rara opportunità di recupero architettonico risalente al 1600. Questa proprietà, un ex fienile di 204 mq, si presenta oggi come uno scrigno di storia parzialmente celato da una vegetazione lussureggiante, pronto a trasformarsi in una residenza di lusso. L'architettura rurale originaria è testimoniata dalle possenti murature in pietra viva e dai tetti ancora rivestiti nei tradizionali elementi che conservano intatto il fascino della tradizione toscana più autentica.
La disposizione dell'edificio, sviluppata su un unico livello con una caratteristica pianta a "L", si apre a molteplici interpretazioni progettuali grazie alla generosità degli ambienti interni. La struttura attuale suggerisce una suddivisione armoniosa degli spazi, ideale per la creazione di una zona living di ampio respiro.
Esternamente, la proprietà è abbracciata da un terreno di 20000 mq che include un uliveto di 8.500 mq e un bosco di 7.500 mq. Situato a soli 6 km dai principali servizi e facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca, il fienile garantisce una privacy totale pur rimanendo collegato ai servizi del territorio. Il futuro restauro permetterà di integrare le più moderne tecnologie, valorizzando i materiali originali per dare vita a un rifugio esclusivo dove la natura incontaminata incontra l'eleganza rustica della provincia di Siena.

IMMOBILE Rif: SIE3744
Dove: San Gimignano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: rustico ex fienile di 204 mq su 1 livello, con terreno
Anno di costruzione: 1600
Anno di ristrutturazione: da ristrutturare
Condizioni: da ristrutturare
Terreno: 20000 mq di terreno, di cui 8500 mq di uliveto, 7500 mq di bosco e 4000 mq di terreno restanti