Villa C.da San Filippo, Modica

In uno dei contesti residenziali più tranquilli, riservati e ricercati di Modica Sorda, proponiamo in vendita una villa di recente costruzione, pensata per chi desidera comfort, eleganza e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Limmobile, che insiste su una superficie di circa 2.2320mq, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 365 mq, distribuiti su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di alto pregio, curati in ogni minimo dettaglio.
Piano terra di 165 mq circa
Dallingresso si dipartono due percorsi, uno per la zona giorno e uno per la zona cucina/pranzo, la zona giorno si apre su una grande zona living con ampie vetrate che donano luce allambiente circostante con un bagno ospiti adiacente, la cucina spaziosa e moderna dialoga armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti.
Completano il piano: un vano doppio servizio e un bagno a servizio della cucina.
Piano semi-interrato 200 mq circa
Collegato in modo comodo dallingresso al piano terra, oppure da una scivola carrabile esterna ospita:
Una zona living accogliente da cui si dipartono gli ambienti
uno studio molto spazioso dove poter lavorare in smart working
una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite completo di doccia e vasca entrambe idromassaggio
una camera matrimoniale per gli ospiti
due bagni, di cui uno en suite, una lavanderia e un ripostiglio
zona esterna con BBQ e cucina in muratura con pergolato
Completano la proprietà un garage/posto auto, clima caldo/freddo e infissi in vetro camera antisfondamento.
La villa si inserisce in un contesto elegante e silenzioso, ideale per famiglie o per chi cerca una residenza di livello, pronta da vivere, in una delle zone più esclusive della città.
Una soluzione che coniuga stile, qualità costruttiva e tranquillità assoluta.