Stabile - Palazzo Via Roma, 3, Montaldo di Mondovì

MONTALDO MONDOVI' (CN)

Nel cuore di Montaldo Mondovì, caratteristico borgo delle colline monregalesi, proponiamo in vendita un intero stabile che, per consistenza, configurazione e posizione, offre interessanti prospettive di valorizzazione.

Inserita in un contesto tranquillo e autentico, la proprietà gode di una posizione panoramica privilegiata, con una vista che spazia sulle vallate circostanti fino a raggiungere i rilievi di San Giacomo di Roburent e Prato Nevoso. Un panorama ampio e suggestivo che accompagna ogni stagione dell'anno e rappresenta uno degli elementi più distintivi dell'intero edificio.

Lo stabile si sviluppa su più livelli ed è composto da sei unità abitative indipendenti, distribuite tra il primo e il secondo piano. Quattro appartamenti dispongono dell'accesso a due grandi terrazze coperte, spazi panoramici che valorizzano ulteriormente la proprietà e regalano una splendida vista sul paesaggio circostante, mentre le restanti unità sono servite da balconi affacciati sul lato strada.

Al piano terreno trova spazio un ampio locale commerciale, in passato adibito a ristorante e bar, completo di cucina e caratterizzato da ambienti di generose dimensioni che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Sullo stesso livello è presente una prima autorimessa, mentre al piano seminterrato si trova un secondo ampio garage con accesso indipendente dalla strada laterale, la stessa che conduce anche al terreno di proprietà.
Completano lo stabile un ampio piano sottotetto, ideale come locale accessorio, il terreno retrostante e un caratteristico essiccatoio in pietra, elemento che testimonia la tradizione rurale del territorio e conferisce ulteriore fascino e identità alla proprietà.
La distribuzione degli spazi, la presenza di più unità già autonome e l'articolazione dell'intero edificio rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto dedicato all'ospitalità, una struttura ricettiva, una residenza turistica o un investimento destinato alla locazione, sfruttando appieno le potenzialità offerte dall'immobile.

La posizione costituisce un ulteriore punto di forza. Mondovì è facilmente raggiungibile in pochi minuti, mentre le principali località sciistiche del Monregalese, tra cui Prato Nevoso, Artesina e Frabosa Soprana, si trovano a breve distanza. Il territorio offre inoltre numerosi percorsi escursionistici e cicloturistici, itinerari naturalistici, eccellenze enogastronomiche e la possibilità di raggiungere la Riviera Ligure in tempi contenuti, caratteristiche che contribuiscono a renderlo una meta sempre più apprezzata durante tutto l'anno.
Più che un semplice edificio, questa proprietà rappresenta un progetto da sviluppare: uno stabile di importanti dimensioni, inserito in un contesto panoramico di grande fascino, capace di coniugare versatilità, consistenza immobiliare e interessanti prospettive di valorizzazione nel cuore del Monregalese.

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