Villa Via Vanella 26 9 bis, Modica

Villetta su due livelli con ampi spazi esterni – Contrada Rocciola Scrofani, Modica
In Contrada Rocciola Scrofani, in zona tranquilla e abitata tutto l’anno, proponiamo in vendita una villetta indipendente sviluppata su due livelli, con garage e spazi esterni pertinenziali, per una superficie complessiva di circa 360 mq.

L’immobile offre una doppia soluzione abitativa: un appartamento al piano terra già abitabile e un secondo appartamento al piano primo allo stato grezzo, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Distribuzione degli spazi
- Piano Terra
Appartamento abitabile di circa 200 mq, composto da:
ingresso, salotto, cucina abitabile, doppio wc, ripostiglio, 2 bagni, 3 camere da letto, lavanderia, taverna e vano deposito.
Completano il livello:
Garage di circa 20 mq - Cantina di circa 20 mq.

- Piano Primo:
Appartamento con accesso indipendente, allo stato grezzo, della superficie di circa 120 mq.
Perfetto per realizzare una seconda unità abitativa, un appartamento per ospiti o un investimento da mettere a reddito.

- Spazio Esterno:
Pertinenza esclusiva di circa 700 mq, attualmente adibita a giardino, con possibilità di creare aree relax, verande o zone verdi attrezzate.