Villa Bifamiliare Via della Battaglia, Cuneo

Cuneo, Madonna dell’Olmo, su Via della Battaglia, la strada che accompagna a Passatore, proponiamo in vendita una grande casa indipendente su quattro lati con terreno.

Che tu stia cercando una soluzione capace di ospitare due appartamenti indipendenti, ideale per tenere figli o genitori vicini, oppure una comoda villa con spazi pratici e immersa nel verde, questa è certamente una casa da prendere bene in considerazione!

In una posizione riservata ma davvero comoda, a soli 10 minuti dal centro di Cuneo (circa 6 km) questo ex cascinale si sviluppa su due livelli, già collegati da scala interna.

Al piano terra troviamo due grandi magazzini, ex stalle, caratterizzati da piacevoli volte in mattoni che potrebbero essere valorizzate per un eventuale recupero a tavernetta o per ampliare la porzione abitativa. Troviamo poi un ampio porticato, utile come zona parcheggio al riparo dal sole e dalle intemperie, dal quale si scorge anche l’ex fienile sovrastante.

Sempre al piano terra si sviluppa la prima porzione abitativa: l’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un unico grande ambiente nel quale la cucina è separata solo con l’arredamento. Proseguendo troviamo la comoda camera matrimoniale, dalla quale si accede anche allo spazioso bagno. Sia la cucina che la camera dispongono di porta-finestra con uscita sul cortile antistante la casa e, dalla cucina, una scala conduce poi alla cantina, anch’essa con volte in mattoni a vista.

Salendo al piano superiore troviamo la seconda unità, più grande rispetto a quella del piano inferiore: da un lato sono presenti soggiorno, cucinotto e un pratico ripostiglio, dall’altro un corridoio collega due ampie camere matrimoniali e il bagno del piano.

La distribuzione interna consente un utilizzo classico da casa bifamiliare, con una famiglia al piano primo e i nonni al piano terra, in modo che non abbiano barriere architettoniche. Allo stesso tempo, è facile immaginare una diversa organizzazione degli spazi, ricavando una grande zona giorno al piano terra (sala + cucina) e, magari recuperando anche parte dell’ex stalla, una prima camera da letto con bagno, oltre a tre ampie camere e un secondo bagno al piano superiore.

Gli infissi esterni sono in legno doppio-vetro (al piano superiore solo però quelli verso il lato nord), la caldaia a condensazione è attualmente alimentata a gasolio. Molto interessante anche la grande falda di tetto esposta a sud, che può garantire un’ottima resa per pannelli solari e fotovoltaici.

La casa gode di un ampio giardino che la circonda, isolandola anche dalla strada: parliamo di circa 1.500 mq che sono già adatti alle esigenze della maggior parte delle famiglie. Se però vorrai più terreno potrai acquistarne fino ad ulteriori 7.500 mq, ovviamente a parte dal prezzo di richiesta della casa.

Casa sicuramente con qualche lavoro da fare ma con possibilità spettacolari! Diventerà la tua?

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