Villa Località Vaticino 11, Castiglione della Pescaia

Toscana – Maremma – Castiglione della Pescaia
"A 15 minuti dal mare cristallino di Castiglione della Pescaia, in posizione panoramica sulla campagna maremmana, questo podere indipendente offre tutto lo spazio e la quiete della vera Maremma, con i servizi della costa a portata di mano.

La struttura, costruita nel 1930, è solida e in buono stato: un punto di partenza ideale per chi vuole realizzare la propria casa in Toscana o un investimento da valorizzare. Sotto l'intonaco si nasconde la pietra a faccia vista, e i soffitti conservano le travi originali — elementi che, una volta recuperati, restituiranno tutto il carattere autentico di un podere maremmano. Il lotto di circa 9.000 mq, piantumato con ulivi, circonda completamente l'edificio; su richiesta è disponibile l'acquisizione di ulteriori 8 ettari di terreno agricolo poco distante.

CARATTERISTICHE:
- Casa indipendente su un piano — 174 mq commerciali / 145 mq calpestabili
- 8 locali | 1 bagno | cucina abitabile | cantina
- Giardino privato | balcone con vista | esposizione Sud
- Travi a vista originali | pietra a faccia vista sotto intonaco
- Uliveto | circa 9.000 mq di terreno
- Riscaldamento autonomo (Stufa a pellet + caldaia GPL 2018)
- Classe energetica G

DISTANZE:
- Mare di Castiglione della Pescaia: 15 min
- Follonica: 25 min | Punta Ala: 20 min
- Grosseto: 35 min
- Aeroporto di Pisa: 1h 30 min | Aeroporto di Roma Fiumicino: 2h

Ideale come: residenza principale o secondaria | casa padronale di campagna | progetto di investimento e riqualificazione"