Casa indipendente via Venezia, Fara Gera d'Adda

Descrizione: Casa con Negozio e Laboratorio – Ampio Terreno Privato e Possibilità di Ampliamento In posizione di forte passaggio e con ottima visibilità fronte strada, proponiamo in vendita un’interessante soluzione composta da abitazione, negozio e laboratorio, ideale per artigiani, professionisti, commercianti o per chi desidera vivere e lavorare nella stessa proprietà. Piano Primo – Abitazione (106 mq) Luminoso trilocale composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno, completato da uno splendido terrazzo di 66 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. Piano Terra – Negozio e Laboratorio (210 mq commerciali) Negozio/showroom con vetrina di circa 37 mq Laboratorio di circa 115 mq, adatto a molteplici attività Ufficio di 20 mq Servizi, spogliatoi e vano scala per complessivi 23 mq Area esterna esclusiva – circa 2.000 mq Ampia area privata con comodi spazi per parcheggi, movimentazione o utilizzo pertinenziale. Una parte del terreno è edificabile e offre la possibilità di ampliare il fabbricato esistente di ulteriori 250 mq, rappresentando un’importante opportunità di sviluppo. Punti di forza Soluzione ideale per coniugare abitazione e attività lavorativa. Ottima visibilità grazie alla posizione fronte strada. Ampi spazi interni ed esterni. Possibilità di ampliamento. Contesto facilmente raggiungibile e ben collegato. Prezzo richiesto: € 459.000,00 + IVA Classe energetica Abitazione: Classe F – EP gl,nren 70,68 kWh/m² anno Negozio/Laboratorio: Classe E – EP gl,nren 608,50 kWh/m² anno