Quadrilocale Villanova Mondovì, strada Pracarbone, Villanova Mondovì

VILLANOVA MONDOVI' Appartamento PIANO PRIMO CON MANSARDA E BOX

In contesto esclusivo residenziale di recente costruzione proponiamo la Vendita di un Appartamento posto al piano primo di una villa bifamiliare dotata di ascensore.
La costruzione si sviluppa su due piani oltre al piano interrato ed è rifinito nelle parti comuni da materiale di ottima qualità.
L'Appartamento è posto al piano primo ed è raggiungibile sia attraverso la scala condominiale che attraverso l'ascensore che attraverso una seconda porta blindata accede direttamente all'interno. L'ingresso è living sul soggiorno con cucina abitabile a vista donde si accede ad un terrazzino panoramico. La zona notte risulta ben disimpegnata e vi troviamo due camere da letto, un bagno e due terrazzi. Attraverso la scala interna si giunge al piano sottotetto ove troviamo un grande locale open space con due grandi finestre dal quale si gode di un bel panorama sulle montagne, un altro vano e un terrazzino. Al piano interrato una cantina di mq 13,5 circa e una grande autorimessa di mq 20 circa.

L'immobile verrà venduto allo stato attuale dei lavori in categoria catastale F/3 e con la possibilità dell'acquirente di acquistare come prima casa e di procedere delle finiture interne dopo l'atto notarile personalizzando la propria abitazione.

Caratteristiche e finiture principali
Struttura in cemento armato con finitura esterna in mattone pieno e intonacoFiniture esterne in pietra di LusernaSerramenti "Internom" con vetri tripli e aperture anche a vasistas, a taglio termico, alta efficienza energetica e con finitura esterna in alluminio ed interna in legnoGrondaie in ramePredisposizione impianto di riscaldamento a pavimento con tubazioni sottopavimento posizionate e massetto finito, predisposizione impianto climatizzazione, predisposizione impianto aspirapolvere, predisposizione impianto di antifurto sia volumetrico che perimetrale, predisposizione per irrigazione automatica giardinoVideocitofonoDue pannelli solari per produzione acqua calda già installatiLa rampa di accesso ai garage è dotata di impianto riscaldantePortone carraio sezionale Breda automaticoRecinzioni in ferroAllacciamenti energia elettrica già predispostiScala condominiale in granitoAscensore condominiale con accesso diretto anche nell'Appartamento mediante una seconda porta blindata
Da ultimare e personalizzare quindi con finiture degli impianti elettrico, idraulico e riscaldamento, posa pavimenti e rivestimenti, posa delle porte interne.

Punti di forza
Vista panoramica eccezionale sulle colline e sulle Alpi Marittime, con tramonti indimenticabiliCostruzione nuova, con materiali di pregio, finiture personalizzabili secondo propri gusti ed esigenzeLa villa è stata progettata e sinora costruita per rientrare nella classe energetica A2 o maggiore nel pieno rispetto delle future normative europee, rappresentando quindi anche un valido investimento immobiliarePosizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro paese e dai principali servizi
Villanova Mondovì, borgo autentico alle porte del Monregalese, famoso per le sue grotte e paesaggi mozzafiato, si trova in una posizione strategica che la rende interessante anche a livello turistico, offrendo una qualità di vita autentica: vicina a Mondovì (15 minuti), a Cuneo (30 minuti) e facilmente raggiungibile da Torino e dalla Liguria.

Natura, borghi, sci invernale e mare estivo: tutto a portata di mano!

Un'opportunità rara da non lasciarsi sfuggire.

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