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Vianelli Immobili
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agenzia immobiliare Vianelli Immobili

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Rustico montaione, Montaione
€ 3.000.000,005+ locali600 m28 bagni
Rustico di 600 mq in Vendita a € 3.000.000
Affascinante casale Toscano in pietra immerso in un incantevole paesaggio rurale e magistralmente restaurato nel rispetto della tradizione e tipologia. Il contesto in cui si trova la proprietà colpisce per la dolcezza del paesaggio collinare e le viste panoramiche che raggiungono la costa tirrenica a ovest e la città di origine Etrusca, Volterra, a sud; la favorevole esposizione regala poi tramonti incredibili.*p*Il casale misura circa 600 mq.Il piano terra è tutta collegato e sfoggia ampi saloni con splendidi archi a mattoni a vista e due caminetti, sala biliardo, due cucine perfettamente attrezzate, un bagno di servizio, una palestra con vasca idromassaggio 2x2 mt integrata nel pavimento ed attrezzi ginnici ed un altro bagno. Esternamente due grandi loggiati offrono lo spazio ideale per mangiare al riparo del sole o della brezza serale. Il piano superiore del casale offre 6 camere da letto, 6 bagni, cabine armadio ed uno studio. Dal disimpegno centrale si sale ad un soppalco con sedute relax. Gli interni del casale sono estremamente curati conservando splendidi soffitti a travi e mezzane, volte con mattoni a vista e scale in pietra come vuole la tradizione ma anche un taglio contemporaneo, tutto rifinito con materiali di primissima qualità: pavimenti in coccio-pesto, intonaco a incausto, travertino, ceramiche. Il pregevole arredamento è compreso nella Vendita. L'impianto di condizionamento e la rete wi-fi sono diffusi in tutto l'edifico. Il parco della villa di un ettaro vanta innumerevoli specie vegetali, cipressi maturi, spazi verdi ed una splendida grande pergola con forno a legna e bbq, è completamente recintato e dotato di due ingressi con cancelli in ferro battuto entrambi apribili ellettricamente. Una piccola cantina sotteranea è stata restaurata per la conservazione dei vini. La piscina, realizzata in pietra e mosaico, misura 6x12 mt, con angolo idromassaggio, è dotata di impianti in regola con le più attuali normative ed è rifinita a bordo sfioro per meglio ammirare lo spettacolare paesaggio circostante. *p* La strategica posizione del casale consente di raggiungere sia San Gimignano che Volterra in 20 minuti di auto, l'aeroporto di Pisa dista 50 minuti, Firenze e Siena un'ora. A 1 km c'è un grazioso villaggio che offre un minimarket con prodotti locali, bar e due ristoranti, oltre ad altri locali tipici nel raggio di pochi km. Il prestigioso golf internazionale di Castelfalfi (27 buche) si trova a soli 10 minuti, un maneggio si trova a 3 km dalla villa. E' possibile l'atterraggio con elicottero presso la proprietà.
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Casale Casale Marittimo, Casale Marittimo
€ 850.000,005+ locali220 m23 bagni
Casale di 220 mq in Vendita a € 850.000
Casale in Toscana con Dependance, immerso nel verde, posizione panoramica con vista mare, servito da un terreno con oliveto, alberi da frutta e bosco.Il Casale in Toscana per Te che vuoi goderti la natura incontaminata con vista sul mare, con una dependance per ospitare gli Amici, a breve distanza dai Borghi di Casale Marittimo e Guardistallo, a 10 minuti dal mare, con la produzione di olio e la possibilità di creare una piccola azienda agrituristica.Il Casale si sviluppa su due livelli per complessivi 220 mq. e si compone da: ampio loggiato, ingresso zona pranzo, soggiorno, cucina, dispensa, corridoio, camera da letto e bagno di servizio al piano terreno, mentre al piano primo, troviamo 4 camere da letto, corridoio e 2 bagni.Nel parco è presente una piccola dependance, fabbricato di recente costruzione ad uso foresteria, di ca. 45.mq composto da sala con angolo cottura, una camera e bagno, con una loggia, gazebo e zona barbecue.Completano la proprietà, una tettoia con sottostanti 2 box amovibili di ca. mq. 30, dotati di w.c., oltre ad un campo da tennis o calcetto ( da rimettere ) con antistante piccolo locale adibito a spogliatoio con 2 w.c. e doccia, un piccolo annesso posto nel resede del fabbricato principale adibito a ricovero attrezzi.Il Casale è circondato da Cipressi, Olivi e altre piante ad alto fusto, oltre ad un terreno agricolo con olivi, frutteto, seminativo incolto e bosco per complessivi 43.300 mq. Nel terreno troviamo un percorso carrabile che attraversa tutta la proprietà fino ad arrivare alla zona sportiva attrezzata.L' immobile è servito corredato da energia elettrica, acquedotto, oltre ad un pozzo in grado di soddisfare i fabbisogni idrici anche nelle stagioni di maggior siccità.La proprietà, è ideale sia per una Residenza di Prestigio, sia come prima abitazione che come casa vacanze, oltre alla possibilità di affittarla sul mercato degli affitti internazionali con ottima possibilità di rendimento.Si accede alla proprietà attraverso 400 metri di strada bianca, la quale dista:- 1,9 km dal Borgo di Guardistallo dove si trovano tutte le prime necessità;- 1,5 km dal Borgo di Casale Marittimo, nominato una dei Borghi più belli d'Italia con i suoi caratteristici locali e ristoranti;- 14 km dalle spiagge di Marina di Bibbona dove si trova uno dei Ristoranti presente e premiato da le migliori guide internazionali, con specialità di Pesce, conosciuto e apprezzato da una clientela internazionale;- 11 km da Cecina, con tutti i servizi, compresi supermarket, la stazione ferroviaria e la superstrada Livorno Grosseto;- 13 km da Bolgheri con i suoi famosi vigneti e il caratteristico Borgo;- 31 km dal porto turistico di San Vincenzo con la sua Movida e la sua passeggiata;- 45 km dalle bellissime spiagge del Golfo di Baratti;- 41 km da Venturina Terme con le sue Antiche Terme;- 70 km dal campo da Golf di Gavorrano;- 65 km dall'Aeroporto di Pisa - Galileo Galilei;Prezzo: 850.000,00 Euro
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Rustico volterra, Volterra
€ 890.000,005+ locali290 m24 bagni
Rustico di 290 mq in Vendita a € 890.000
Nel comune di Volterra, vendiamo questo casale immerso in un'oasi naturale e di quiete, a pochi minuti dal centro di Volterra, a meno di un'ora dall'Aeroporto Internazionale di Pisa e dalle principali città d'arte della Toscana, 45 minuti dal mare. La proprietà è composta dal casale tipico Toscano, il quale si sviluppa ai piani terra, primo e secondo, da una graziosa dependance su due piani, la piscina e 92.900 mq. di terreno agricolo. Il casale misura 290 mq. lordi con ingresso indipendente al piano terra e composto da un grazioso monolocale con un ampia zona giorno (ex stalla) - camera e un bagno di servizio. Dal medesimo piano terreno si accede ad altro vano dell'edificio principale, mentre in aderenza vi è l'ingresso alla dependance con la camera e, al piano inferiore, con una zona cucina pranzo ed il bagno. Dal piano primo del casale troviamo un ulteriore accesso indipendente tramite una terrazza panoramica, e si accede alla zona giorno, composta da un ampio salone con un bel camino e cucina, una camera, un bagno ed uno studio; tramite la scala interna si accede al piano secondo dove troviamo una camera e un bagno. La casa padronale è collegata all'acquedotto, al servizio elettrico mentre il riscaldamento è alimentato a pellet. La proprietà è stata mantenuta nel rispetto della tradizione Toscana e le suggestive architetture e rifiniture: pianelle in cotto, travi e travicelli in legno, le volte a crociera....Nelle immediate vicinanze del corpo principale troviamo vari annessi ad uso cantina, magazzino e garage, utili per il rimessaggio delle attrezzature agricole, e l'impianto fotovoltaico con 24 panelli ( produzione 6 KW). Il terreno agricolo circostante offre alberi da frutto, vigna, oliveto e terrazzamenti coltivati ad orto il tutto si può bagnare grazie alla presenza di una fonte d'acqua naturale e dalle graziose peschiere. La piscina di recente realizzazione è di tipo "sfioro", lunga 12 metri. La piscina e' dotata di impianto di riscaldamento con pompa di calore ed il locale tecnico si trova nel piano sottostante di ulteriori 15 mq. Stiamo parlando di una proprietà esclusiva incastonata nella incontaminata campagna Toscana e con paesaggi circostanti davvero suggestivi. Investimento ideale come abitazione privata, seconda casa e per i redditizi affitti settimanali.
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Villa Moncalieri, Via Palestro, Moncalieri
€ 795.000,005+ locali376 m23 bagni
Villa di 376 mq in Vendita a € 795.000
NUOVO PREZZO - Ai piedi del Castello di Moncalieri ed a circa 100 mt. dalla piazza principale ed esattamente in Via Palestro, 6 proponiamo affascinante Villa libera su tre lati ed elevata su tre livelli per complessivi mq. 376 dotata di terrazzo e giardino privato di circa 800 mq. Parcheggio per almeno 3 posti auto scoperti.Dal Terrazzo è possibile ammirare un paesaggio indiscutibilmente mozzafiato, mentre il giardino è ricco di piante ornamentali ad alto fusto, vari camminamenti in pietra di Luserna, un grande gazebo in ferro battuto, un meraviglioso tavolo in pietra naturale ed un antico forno a legna perfettamente funzionante, piacevoli inviti a pranzi e cene con amici e familiari in assoluto relax e privacy già nella stagione primaverile.Pur godendo di una silenziosità e tranquillità impagabile, è comodissima ai servizi, negozi, scuole, Comune ed Ospedale, ed in 15 minuti è possibile raggiungere il centro di Torino.L'unità immobiliare in oggetto è così composta:Al piano primo un triplo salone, un'ampia cucina abitabile, una sala da bagno con vasca idromassaggio, un disimpegno, un ripostiglio ed esternamente un ampio porticato.Attraverso una comoda ed architettonica scala in legno massello si accede alla zona notte composta da 2 grandi camere da letto (di cui una ricavata dall'unione di due stanze singole eventualmente ripristinabili se si necessita di 3 camere da letto) , due bagni, ampi balconi con panoramica vista sul giardino e sulla Città.Con accesso dal cortile e con collegamento diretto all'abitazione attraverso una comoda scala interna, al piano terreno troviamo un ingresso disimpegno, una grande camera da letto, un ampia sala adibita zona cabina e zona fitness, un vano per la centrale termica, un bagno grande adibito a lavanderia ed il vano scala di collegamento predetto.Le finiture interne sono di buon profilo e ben manutenute quali ceramiche, parquet, infissi in legno con doppio vetro camera, porte in legno massello. Grande importanza è stata data alla sicurezza della casa che presenta un impianto di video sorveglianza integrato ad un impianto volumetrico all'interno dell'abitazione con controllo della zona anche tramite cellulare ed inferriate presenti sugli infissi ad ulteriore protezione.Il riscaldamento è autonomo a metano con elementi radianti in ghisa e sapientemente parzializzati.Ape classe D iper 178,636Vendita in collaborazione con Dhomet
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Stabile - Palazzo Caraglio, Via Dante, Caraglio
€ 450.000,005+ locali700 m25 bagni
Stabile - Palazzo di 700 mq in Vendita a € 450.000
Proponiamo in Vendita prestigiosa dimora storica anche conosciuta come "Villa Vacchetta"considerata un pò`il fiore all`occhiello dell`Art Nouveau cuneese. La proprietà è di circa 700 mq ed è composta da un edificio principale disposto su tre livelli ed un rustico adiacente disposto su due livelli.La parte padronale è cosi composta: al piano terreno un appartamento di circa 167 mq di doppi servizi, sala da pranzo, salone, cucina abitabile disimpegno e una camera da letto. L`appartamento è inoltre dotato di doppi ingressi e si presta a svariate soluzioni per il frazionamento. Attraverso una signorile ed importante scalinata interna si accede al primo piano dove vi è un appartamento di 224 mq ca cosi composto: ingresso, due ampi saloni, cucina abitabile, due camere ed un bagno finestrato.Tramite scala interna si accede ad un successivo piano di 156 mq cosi composto: corridoio che collega quattro camere, bagno di pertinenza, splendido salone ed un locale che collega al sottotetto.Adiacente al corpo principale della Villa vi è un rustico di 143 mq disposto su due livelli.L`unità è cosi composta: al piano primo, due ampie camerate ed un alloggio di tinello cucinotto camera e bagno che era destinato ad abitazione del custode.Al piano terra, due locali adibiti ad uso magazzino ed una ampia cantina.Completano la proprietà, due garage singoli e 3 livelli di cantine di ampia metratura consone a diversi utilizzi, il locale caldaia e bagno di servizio.L intera proprietà è circondata da uno splendido parco con piante secolari e gli splendidi terrazzi del primo piano danno una suggestiva vista sulle montagne circostanti.
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Villa Bifamiliare Pavarolo, Via Canonica, Pavarolo
€ 407.000,005+ locali370 m24 bagni
Villa Bifamiliare di 370 mq in Vendita a € 407.000
NUOVO SUL MERCATO - Località Pavarolo, subito dopo Baldissero a soli 18 km dal Centro di Torino, proponiamo ampia Villa Bifamiliare di 370 mq. elevata su tre livelli con circa 1.200 mq. di giardino privato, patio e due box auto inclusi nel prezzo.La Villa al momento è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti con accessi separati e più specificatamante: al PT appartamento di mq. 174 comm.li composto da: ingresso disimpegno, ampio soggiorno doppio con camino funzionante, cucina abitabile, sala da bagno con doppio lavandino, vasca e doccia, due camere da letto di cui una con bagno e cabina armadio a servizio, uno studio. Ampi e panoramici balconi e terrazzi. Attraverso una comoda scala interna si accede al P.1 Mansardato alto di 103 mq. comm.li che comprende, un'ampia zona giorno con camino e bagno ospiti, una cucina abitabile, un'ampia camera con bagno a servizio, uno studio, gradevolissimo terrazzino con collegamento su soggiorno e cucina.Sempre attraverso la scala di collegamento già menzionata si accede al piano tavernetta di mq. 80 comm.li che comprende: un'ampia zona giorno con cucina a vista dotata altresì di un camino e forno in pietra per meravigliosi momenti conviviali con i vostri cari. A completamento una comoda lavanderia con bagno, due locali deposito, due cantine e la centrale termica. Dalla zona giorno ci si affaccia nel gradevole ampio porticato della Villa dove potersi rilassare con i Vostri amici e poter ammirare, a perdita d'occhio, un incantevole panorama sulle colline circostanti. La Villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservative essendo stata oggetto di lavori di totale ristrutturazione nel corso degli anni.Finiture quali ceramiche, cotto, parquet. Infissi in legno con doppio vetro camera e porte dell'epoca. Ideale anche per due nuclei familiari che vogliono mantenere la propria indipendenza e privacy grazie ai due accessi indipendenti già predisposti. Ape cl. G iper 335,25 Cat .catastale A7 + A2.
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Villa Unifamiliare Bodio Lomnago, Via Via Delle Rimembranze, Bodio Lomnago
€ 590.000,005+ locali250 m24 bagni
Villa Unifamiliare di 250 mq in Vendita a € 590.000
APPENA RIBASSATO - Bodio Lomnago (VA) in Via delle Rimembranze, 4, proponiamo esclusiva Villa Unifamiliare di 250 mq. commerciali in elegantissimo ed affascinante Residence vicinissimo al Lago di Varese e nei pressi della prestigiosa Villa Bossi.Il Residence, composto da sole sei ville padronali, e' dotato di un meraviglioso Parco, attrezzato con piscina scoperta per il periodo estivo e area relax invernale con altra piscina coperta, solarium e palestra. La villa che gode di una superba vista ed esposizione sia sul giardino di proprietà che condominiale, e' disposta su due livelli ed e' cosi' composta:Al piano terra troviamo un salone con zona divani con camino, una zona pranzo, una grande vetrata, posta sulla zona relax, regala fascino e vista continua verso l'esterno, una cucina abitabile, un guardaroba, due bagni ed un ripostiglio;Al piano primo, raggiungibile tramite una comodissima ed architettonica scala interna, attraverso una hall ed un disimpegno, si accede alle 3 ampissime camere da letto, una sala da bagno ed un bagno di servizio; la hall di ingresso del primo piano resta direttamente collegata sia al parcheggio coperto, dove troviamo tre posti auto pertinenziali, sia all'area relax condominiale. Completano la proprietà il giardino privato esterno con vasca idromassaggio e spogliatoio oltre che un ampio patio dove poter trascorrere momenti di relax in assoluta privacy ideale per pranzi e cene in piacevole compagnia.Finiture di buon livello e ben manutenuti risalenti all'epoca di costruzione, quali ceramiche, parquet, porte in legno di pregio confermano la particolarità di questo immobile ideale per chi desidera vivere in un luogo assolutamente esclusivo e tranquillo, immerso nella natura. La villa è posta in prossimità del lago di varese e dai principali collegamenti autostradali per Varese e Milano. Estremamente comodo a principali servizi.
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