Bilocale Oulx

(IN TRATTATIVA, VISITE BLOCCATE )OULX in via deI Laghi n. 15 (condominio Etoile B) Proponiamo appartamento di tre vani con riscaldamento autonomo (panoramico e immerso nel verde) al piano secondo (no ascensore) su due arie con balcone/terrazzino di 1,80 x 1,95 = 3,51 mq circa. Immobile stato originale del 1984 ca. ma tenuto bene. Composto da ingresso su soggiorno con balcone/terrazzino panoramico sul Monte Genevris, Punta Moncrons, Monte Triplex, Rocca Nera e Rocciamelone, funzionale cucinotto con finestra, canna fumaria, disimpegno, camera da letto con parquet e bagno finestrato. Completa la proprietà al piano seminterrato una capiente cantina, per riporre biciclette, sci, attrezzatura alpinismo, vini ecc. L'appartamento non è dotato di box auto, ma in via dei Laghi ci sono molti posti auto liberi anche fronte condominio Etoile A e Etoile B (Per informazioni e per lista appuntamenti programmati chiamare il 392 3768228 M.Vanzo) Richesta € 86.000 L'immobile si vende arredato come da foto. Spese condominiali annuali € 426,62 ca. da ultimo consuntivo amministratore 2024/2025 Spese condominiali annuali € 458,00 ca. da ultimo preventivo amministratore 2025/2026 Riscaldamento a gas metano autonomo con caldaietta privata posta nel terrazzino. Il riscaldamento è attivabile con il proprio termostato nell'appartamento. Esposizione soggiorno cucinotto e terrazzino a sud/est Esposizione bagno e camera da letto a nord/est Ampia area verde condominiale Indice di prestazione energetica APE classe ( ) in fase di richiesta Comodo a tutti i servizi e alla stazione ferroviaria - Si richiede cortesemente di astenersi dal proporre formule di affitto con riscatto o simili. - Si richiede cortesemente di astenersi dal proporre formule di cessioni di compromesso e o richiesta chiavi per lavori di ristrutturazioni prima dell'atto notarile . - L'immobile è disponibile esclusivamente per vendita diretta tradizionale. - L'immobile è disponibile solo in vendita. Si prega di astenersi dal chiedere se è in affitto. www.vanzoimmobiliare.it Agenzia in via dei Laghi, 7 a Oulx(TO) su appuntamento Agenzia via Cernaia n. 1 a Torino su appuntamento CONTATTI 011.5619141 - 392.3768228 Ad Oulx sono site due uscite dell'Autostrada A32, Torino-Bardonecchia, aperta al traffico all'inizio degli anni '90, tramite la quale si raggiunge Torino in 40 minuti. La stazione di Oulx-Cesana-Claviere-Sestriere-(TGV) è situata sulla linea ferroviaria del Frejus. Dalla stazione di Oulx partono servizi di autobus per tutte le località della Alta Valle Susa e per Briançon