Rustico Frazione Remorfengo, Montiglio Monferrato

In Frazione Remorfengo, immersa nel verde e nella tranquillità delle colline del Monferrato, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di cascina piemontese libera su tre lati, con ampio cortile, terreno direttamente collegato di circa 4.000 mq e locali rustici di grande fascino. La proprietà conserva il sapore autentico delle case di campagna monferrine, con spazi generosi, mattoni a vista, volte, fienile, porticati e affacci aperti sul verde. Una soluzione ideale per chi cerca una casa abitabile, ma anche un immobile con potenzialità di ampliamento, personalizzazione o sviluppo ricettivo. La parte abitativa si presenta in buone condizioni generali, con riscaldamento autonomo e infissi in gran parte recentemente sostituiti. Si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano terreno, da ingresso, soggiorno con cucina a vista e angolo cottura, impreziosito da un camino in muratura che dona calore e carattere all’ambiente. Sempre al piano terreno, sul lato opposto, troviamo un accogliente salotto separato, ideale come zona relax, studio o ulteriore spazio living, servito da un bagno recentemente ristrutturato con doccia e finiture moderne. Dal soggiorno si accede comodamente anche alla parte rustica/magazzino, attualmente da riordinare e valorizzare, caratterizzata da suggestivi mattoni a vista e ampi spazi interni: un ambiente perfetto per realizzare una taverna, una zona hobby, un laboratorio, uno spazio di lavoro o locali accessori a servizio dell’abitazione. Al primo piano la scala interna conduce alla zona notte, composta da due camere da letto ampie e luminose, di cui una con affaccio diretto sul lungo balcone, oltre a un secondo bagno finestrato, attualmente allo stato originale. La parte rustica rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà: oltre ai locali al piano terreno, al livello superiore troviamo un grande fienile aperto, con tetto in legno a vista, arcate e pilastri in mattoni, dalle metrature generose e dal forte potenziale. Sono inoltre presenti tettoie e spazi accessori, in parte da sistemare, che completano il carattere autentico del cascinale. All’esterno, la proprietà si estende complessivamente su circa 4.000 mq tra corte antistante e terreno adiacente direttamente collegato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, coltivare un orto, tenere animali, creare un giardino privato o semplicemente godersi la quiete e la vista aperta sulle colline. Si precisa che sulla corte è presente una servitù di passaggio carraio a favore dell’abitazione confinante; quest’ultima dispone comunque di un proprio accesso pedonale indipendente su strada. L’immobile è particolarmente indicato per chi cerca una soluzione di campagna con personalità, già abitabile nella parte principale, ma con ampi spazi ancora da recuperare e valorizzare secondo le proprie esigenze. Nota agenzia: l’immobile presenta attualmente alcune difformità planimetriche e urbanistiche, che verranno regolarizzate a cura e spese della parte venditrice prima del rogito notarile. Prezzo richiesto: € 85.000 trattabili.