Appartamento Via Donatello, Bologna

ð¡ PORZIONE DI CASA CON GIARDINO, DEPENDANCE E POSTO AUTO ZONA MASSARENTI, BOLOGNA
In zona Massarenti, comoda a tutti i servizi ma inserita in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita porzione di casa indipendente in ottimo stato, ideale per chi cerca spazi, indipendenza e una soluzione versatile anche a reddito.
Limmobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 158 mq, oltre a dependance indipendente.
ð ComposizionePiano terra
Ingresso indipendente
1 camera da letto
1 bagno
Ampio ambiente ad uso magazzino, ideale come spazio hobby, zona relax o deposito attrezzi
Piano primo
Soggiorno
Cucina abitabile
2 camere da letto
Ambienti ben distribuiti e luminosi
ð Dependance indipendenteAllinterno della proprietà troviamo una dependance di circa 30 mq, con affaccio sul giardino e ingresso completamente indipendente, composta da:
Zona giorno con cucina
Camera
Bagno
ð Perfetta per ospitare familiari o amici, oppure come soluzione da mettere a reddito con affitti brevi, particolarmente richiesti in zona.
ð¿ Esterni e accessori
Giardino privato
Posto auto scoperto di proprietà
Ulteriori possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze
ð§ Caratteristiche
Infissi in PVC con doppi vetri
Riscaldamento autonomo a metano
Buono stato di conservazione
Ottima versatilità degli spazi
ð¡ Punti di forza'ï¸ Ingresso indipendente
'ï¸ Giardino privato vivibile
'ï¸ Dependance autonoma già pronta
'ï¸ Spazio magazzino/hobby molto utile
'ï¸ Posto auto di proprietà
'ï¸ Ottima soluzione anche per investimento
ð° Ideale anche per investimentoLimmobile si presta perfettamente ad una riconfigurazione a reddito, con la possibilità di realizzare:
fino a 5 camere da letto
zona giorno/ristoro comune
ð Soluzione particolarmente interessante per affitti brevi o locazioni a stanze, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta della zona.
ð Ottimo investimento vista la vicinanza all
Ospedale Sant'Orsola
, uno dei principali poli ospedalieri della città, che garantisce un flusso costante di utenti (studenti, lavoratori e familiari).
ð Una soluzione completa e difficile da trovare: abitazione principale + unità indipendente, perfetta sia per famiglie che per chi cerca un investimento con resa concreta.
ð NOTE IMPORTANTI
Le immagini presenti nel presente annuncio, per motivi di privacy, sono puramente indicative e non rappresentano fedelmente lo stato attuale dellimmobile.
ð Disponibilità immobile: a partire da gennaio 2027.

ð¡ IT.IMMOBILIARE
ð Via Leandro Alberti, 76 40139 Bologna
ð Tel: 051/9523168

ð§ Email: [email protected]
ð¹ Professionisti nel settore immobiliare con esperienza e affidabilità. Contattaci per vendere o acquistare casa con serenità!