Rustico Via Trecento, Montespertoli

TENUTA NEL CHIANTI CON VIGNETO E CASA COLONICA
Nel cuore delle colline di Montespertoli, proponiamo in vendita tenuta con 5,8 ettari di terreno, vigneto, uliveto, caratteristica colonica e fabbricato agricolo con possibilità di valorizzazione residenziale. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire nella campagna toscana più autentica.
Il compendio immobiliare si distingue per la sua versatilità e comprende una casa colonica di 212 m² disposta su due livelli, mantenendo l'affascinante e razionale struttura delle tradizionali dimore coloniche toscane. Labitazione principale si sviluppa al piano primo con cucina abitabile, soggiorno, tre camere, bagno e terrazza dingresso. Il piano terra è storicamente dedicato alle attività dell'azienda agricola ed è circondato da un resede esclusivo. Questo piano ospita due cantine, ideali per la conservazione del vino o per future valorizzazioni degli spazi.
Accanto alla residenza, un capannone agricolo di 151 m² rappresenta la vera opportunità strategica della tenuta. Grazie a un progetto di trasformazione in civile abitazione, questo volume può diventare una splendida villa indipendente o una dependance esclusiva, ideale per chi desidera ospitare più nuclei familiari in totale privacy o avviare unattività ricettiva di charme.
Con 5,8 ettari di terreno, la proprietà vanta un patrimonio agricolo d'eccellenza, curato e produttivo: circa 20.000 m² di vigneto, per vivere l'emozione di produrre il proprio vino; circa 35.000 m² di uliveto, che disegnano il profilo delle colline e promettono un olio extravergine di altissima qualità; bosco ceduo, per completare la cornice naturalistica della proprietà.
Con una superficie coperta totale di 360 m² e un comparto agricolo già a regime, questa tenuta rappresenta un'occasione rara per chi cerca il connubio perfetto tra la tradizione agricola toscana e il potenziale di una residenza di prestigio.
Vieni a scoprire il potenziale di questa tenuta, dove ogni scorcio racconta una storia di terra, passione e futuro.
Richiesta: 620.000

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