Appartamento Viale della Vittoria, Pesaro

Vivere l’eleganza senza tempo in una delle cornici più ambite e ricercate di Pesaro.

In Viale della Vittoria/Via Marsala, a pochi passi dalla spiaggia e dalle atmosfere del centro storico, proponiamo in vendita un imponente appartamento di 220 mq commerciali (215 mq calpestabili).

Situata al secondo piano di un signorile contesto condominiale servito da ascensore, la proprietà si distingue per la rarità dei suoi spazi e per una caratteristica esclusiva: un doppio ingresso indipendente (con secondo accesso funzionale da Via Marsala), che apre a straordinarie possibilità di personalizzazione o frazionamento.

🏛️ Gli Spazi: Luce, Volumi e Doppia Esposizione
L'immobile incarna il fascino dell'architettura signorile degli anni '70, caratterizzata da ambienti ariosi, soffitti generosi e una distribuzione dei volumi impeccabile.

Il vero fulcro della dimora è il salone di rappresentanza: un ambiente inondato di luce naturale, che si estende verso due terrazzi affacciati sul Viale, ideali per accogliere ospiti o per godersi la brezza marina.

L’attuale disposizione interna offre un perfetto equilibrio tra rappresentanza e intimità:

Zona Giorno: Elegante ingresso principale, salone doppio con zona pranzo, cucina abitabile servita da una comoda veranda, e uno studio privato ideale per lo smart working (accessibile direttamente anche dal secondo ingresso).

Zona Notte: Un corridoio disimpegna tre ampie camere da letto (due matrimoniali, di cui una con balcone privato, e una singola generosa) e due bagni entrambi finestrati.

Pertinenze: Un pratico ripostiglio interno e un vano sgombero di proprietà nel sottotetto.

🚗 Il Valore Aggiunto: Comfort e Parcheggio in Centro Mare
In una delle zone più esclusive di Pesaro, dove il parcheggio è un privilegio raro, la proprietà include un doppio posto auto coperto riservato al piano seminterrato, garantendo la massima comodità in ogni stagione.

📐 Una Tela Bianca: Potenzialità di Frazionamento e Restauro
L’appartamento, pur conservando intatte le ottime condizioni strutturali dell'epoca, si offre come l'opportunità ideale per chi desidera una residenza su misura. I 215 mq calpestabili e la presenza del doppio ingresso permettono di:

Creare uno studio professionale/atelier adiacente all'abitazione, mantenendo una netta separazione tra vita privata e lavorativa.

Riprogettare gli interni in chiave contemporanea, creando un moderno open-space.

🎯 5 Motivi per Acquistare Questo Appartamento:
Location Esclusiva: Il perfetto connubio "Centro-Mare" a Pesaro, con spiaggia e servizi a portata di mano.

Superfici d'Eccellenza: 215 mq calpestabili ideali per famiglie numerose o professionisti.

Doppio Accesso Indipendente: Versatilità unica su due vie parallele (Viale della Vittoria / Via Marsala).

Doppio Posto Auto Coperto /di cui uno poco praticabile: La certezza di un parcheggio privato nel cuore della città.

Zero Sorprese: Immobile già interamente verificato sotto il profilo...