Villa a Schiera Contrada Capragrassa snc, Atessa

Si propone in vendita ad Atessa, in contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti dallarea industriale della Val di Sangro, elegante villetta a schiera di recente costruzione, caratterizzata da finiture moderne e pronta da abitare.
Lingresso alla proprietà avviene attraverso il giardino privato, in parte pavimentato, ideale per momenti di relax allaperto e perfetto per organizzare piacevoli barbecue in compagnia. Varcando la soglia si accede direttamente alla luminosa zona giorno, dove un moderno camino diventa il protagonista dellambiente, creando unatmosfera calda e accogliente. Sullo stesso livello troviamo un primo bagno con box doccia e una cucina abitabile di generose dimensioni, servita da balcone.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un ampio disimpegno che conduce a tre camere da letto di diverse metrature, tutte dotate di balcone, e a un bagno con vasca.
Il piano superiore ospita una mansarda open space, attualmente adibita ad area hobby, ma facilmente trasformabile in unulteriore camera da letto, ideale per ragazzi o come studio. Anche questo livello è servito da bagno dedicato.
Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di circa 49 mq, oggi organizzato come taverna e arredato con seconda cucina, divani e zona pranzo. Completa il piano un quarto bagno con disimpegno e un pratico locale cantina, perfetto per dispensa e deposito. Qualora si preferisse ripristinare la funzione originaria, il garage può comodamente ospitare due auto, oltre ai due posti auto privati esterni al fabbricato.
Le finiture dellimmobile sono di ottimo livello: aria condizionata negli ambienti principali, impianto di allarme e riscaldamento programmabile e regolabile in modo indipendente per ogni livello. Gli infissi in legno con doppio vetro, completi di persiane e zanzariere, garantiscono comfort acustico ed efficienza energetica.
Nel 2021 è stato installato un impianto fotovoltaico da 4,6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, pompa di calore e caldaia a condensazione, una soluzione che assicura elevato risparmio energetico e attenzione alla sostenibilità.
Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, spazio e indipendenza, in una posizione strategica ma lontana dal caos.
N.B. l'arredo presente nelle foto verrà lasciato in casa al momento del rogito!
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