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Villa Bifamiliare Via del Pino, 5, Ozzano dell'Emilia
€ 440.000
5+ locali
450 m2
3 bagni VILLA BIFAMILIARE IN ZONA COLLINARE DI OZZANO
A Ozzano dell’Emilia sulle prime colline bolognesi in splendida posizione pedecollinare, zona tranquilla e riservata immersa del parco dei gessi, comoda a tutti i servizi e non distante dal centro di Ozzano, dalla via Emilia e dall’autostrada, villa bifamiliare da ristrutturare di 450 mq., meravigliosa vista panoramica e suggestivo viale d’accesso alberato con parco di circa 7000 mq.
La villa è divisa in due distinte unità cielo/terra: villa cecilia che è composta da luminoso soggiorno con ampia vetrata e vista sul viale d’ingresso alberato e il parco, cucina, pranzo, 2 camere bagno e cantina. al piano primo 3 camere bagno e terrazzo con vista panoramica sul parco. villa Lia che è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, vano tecnico e 2 cantine. al primo piano 4 camere, bagno e disimpegno.
Possibilità di parziale demolizione con fedele ricostruzione
bonus fiscale sisma-bonus e recupero fiscale per ristrutturazione
€. 440.000,00
La villa è divisa in due distinte unità cielo/terra: villa cecilia che è composta da luminoso soggiorno con ampia vetrata e vista sul viale d’ingresso alberato e il parco, cucina, pranzo, 2 camere bagno e cantina. al piano primo 3 camere bagno e terrazzo con vista panoramica sul parco. villa Lia che è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, vano tecnico e 2 cantine. al primo piano 4 camere, bagno e disimpegno.
Possibilità di parziale demolizione con fedele ricostruzione
bonus fiscale sisma-bonus e recupero fiscale per ristrutturazione
€. 440.000,00
Dati principali
| Riferimento | ID3036419 |
| Data annuncio | 29/04/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Villa Bifamiliare |
| Superficie | 450 m2 |
| Locali | più di 5 (9 camere da letto, 3 altro), 3 bagni, cucina abitabile |
| Piano | Terra, 1 totali |
| Tipo di costruzione | Signorile |
| Occupato | Libero |
| Numero di terrazzi | 1 |
| Numero di balconi | 2 |
| Box auto | Singolo |
| Arredamento | Assente |
| Lati liberi | Quattro |
| Impianto TV | Singolo |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 440.000 € |
| Prezzo al m2 | 978 €/m2 |
| Spese Riscaldamento | € 1,00/anno |
Efficienza energetica
| Anno costruzione | 1900 |
| Stato | Da ristrutturare |
| Aria Condizionata | Assente |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Tipo Impianto Di Riscaldamento | a radiatori |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Gpl |
| Infissi esterni | Vetro / Legno |
| Classe energetica | G |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 175 kWh/m2 anno |
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Indirizzo e mappa
Via del Pino, 5, Ozzano dell'Emilia
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.258 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista
Immobiliare Margherita Marini
Via D'Azeglio 46, Bologna
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