Rustico Frazione Gorzano, 95, San Damiano d'Asti

Cascina Tipica Piemontese con 1000mq di Giardino – Gorzano (AT) Un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il fascino della tradizione, a pochi minuti da San Damiano d’Asti. In frazione Gorzano, in posizione strategica e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita una spaziosa cascina piemontese indipendente su tre lati, caratterizzata da ampie metrature e grandi potenzialità di personalizzazione. Posizione e Servizi La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla ma non isolata: Scuole: Elementari e medie raggiungibili a piedi. Mezzi pubblici: Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze. Sport e Relax: A due passi dal centro sportivo della frazione. Descrizione dell'Immobile La struttura, disposta su due livelli, conserva i tratti distintivi dell'architettura locale: Piano Terra e Primo Piano: Ampi vani abitativi molto luminosi grazie all'ottima esposizione solare. Sottottetto Recuperabile: Uno splendido ambiente con travi in legno a vista originali e muri in mattoni, perfetto per ricavare una mansarda di pregio o ulteriori camere. Locali Accessori: Grandi spazi ad uso magazzino/sgombero e un maestoso portico frontale a due piani, ideale per il ricovero di numerosi veicoli o per essere trasformato in dependance/area hobby. Esterni Il vero punto di forza è l'area esterna privata di circa 1000 mq: Cortile pianeggiante: Comodo per manovre e parcheggio. Giardino privato: Uno sfogo verde esclusivo, ideale per chi ha animali o desidera creare una zona piscina e BBQ. Privacy: Proprietà interamente recintata. Stato Tecnico Tetto: Rifatto circa 20 anni fa, in buone condizioni strutturali. Riscaldamento: Attualmente assente (ideale per usufruire delle detrazioni per riqualificazione energetica). Finiture: Mattoni a vista e dettagli originali che conferiscono carattere all'immobile. Perché scegliere questa cascina? Questa soluzione è perfetta per: Grandi nuclei familiari che necessitano di indipendenza e spazio. Professionisti che cercano una casa con annesso magazzino o laboratorio. Investitori interessati a un recupero edilizio per la creazione di un B&B o più unità abitative.