Villa vicolo Augusto, Castiglione della Pescaia

In uno degli angoli più prestigiosi della costa toscana, vicino a Castiglione della Pescaia, è in vendita una straordinaria tenuta di campagna, dove l'armonia naturale si fonde con l'eleganza architettonica, offrendo ampie opportunità sia per acquisti privati che per investimento. La tenuta si trova nella pittoresca Maremma, a pochi minuti dalle famose spiagge sabbiose. Offre un raro equilibrio: assoluta privacy tra le colline, ma al contempo vicinanza ai migliori ristoranti, cantine e servizi della regione. La proprietà si estende per circa 70 ettari di terreno fertile, di cui 7 ettari di uliveto, 4 ettari di vigneto e circa 1 ettaro di giardino curato. Un pozzo privato accresce l'indipendenza e il valore agricolo della proprietà. È inoltre possibile realizzare una piscina, che valorizzerebbe ulteriormente il carattere di resort della residenza. La residenza è composta da un corpo principale con una superficie totale di circa 320 metri quadrati. La villa, disposta su due livelli, offre uno spazio interno armonioso e ben studiato. La proprietà si compone di 15 ambienti, tra cui sei camere da letto e tre bagni, risultando ideale sia per famiglie numerose che per intrattenere gli ospiti in un'atmosfera privata e accogliente. Gli interni sono luminosi e offrono viste sul paesaggio naturale circostante. La zona giorno è completata da: — una veranda coperta di circa 40 metri quadrati al piano terra, luogo ideale per rilassarsi all'aperto; — una terrazza di circa 10 metri quadrati al secondo piano con vista panoramica sulle colline toscane. La proprietà comprende anche un capannone di circa 180 metri quadrati, utilizzabile per attività agricole, deposito attrezzi o altre esigenze personalizzate. La tenuta offre un elevato livello di privacy e tranquillità, particolarmente apprezzato in questa zona. Questa proprietà rappresenta una combinazione unica di ampi spazi, architettura funzionale e posizione eccezionale. Una scelta ideale per chi desidera vivere un autentico stile di vita toscano, sia come residenza privata, tenuta vinicola o progetto di investimento di alto livello.