Quadrilocale Via degli Stradelli Guelfi, Bologna

CASA SEMI INDIPENDENTE-STRADELLI GUELFI
Proponiamo in vendita abitazione di generosa metratura pari a 130 mq, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi, versatili e ben distribuiti, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei collegamenti con la città.
L’immobile si distingue per un grande e luminoso salone con camino, una cucina abitabile di ampie dimensioni, due spaziose camere matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio nel quale sono già presenti gli attacchi per la realizzazione di un secondo servizio.
La proprietà offre inoltre un' interessante opportunità di frazionamento in due unità abitative, in quanto originariamente concepita proprio con questa configurazione. Tale possibilità è ulteriormente agevolata dalla presenza di una seconda porta d’ingresso indipendente che consente una gestione funzionale e autonoma degli spazi.
Uno dei punti di forza assoluti è rappresentato dallo splendido terreno privato di circa 1000 mq, un vero angolo di natura curato e ricco di dettagli, con alberi da frutto, area verde perfettamente mantenuta, porzione adibita a orto e una comoda casetta per gli attrezzi, ideale per ogni esigenza di deposito e organizzazione degli spazi esterni.
L’abitazione dispone di ingresso indipendente e di due accessi distinti, uno affacciato su una curata e piacevole corte condominiale impreziosita da alberi,spazi verdi ben tenuti e l’altro su un giardino di pertinenza di 40 mq e veranda di circa 20 mq, perfetta per essere vissuta in ogni stagione.
Il fabbricato, di origine storica risalente all’800, conserva il fascino dell’architettura dell’epoca con elementi tipici che ne valorizzano il carattere come murature solide, proporzioni armoniose e dettagli costruttivi di pregio. È stato oggetto di una completa riqualificazione nel 1990 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo anche grazie ai recenti interventi su facciate e tetto eseguiti nel 2016.
Completano la proprietà due posti auto coperti da tettoia, un garage di circa 30 mq attualmente adibito a magazzino e una cantina ideale come spazio accessorio.
La posizione è particolarmente strategica, a soli 5 minuti dalla città, e consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi. Pur trovandosi a brevissima distanza dal centro urbano, l’immobile è inserito in un contesto che regala la piacevole sensazione di vivere immersi nella quiete della campagna, tra spazi aperti, verde e silenzio, offrendo così un equilibrio raro tra praticità quotidiana e qualità della vita. Nonostante la presenza limitrofa della tangenziale, la presenza di barriere protettive garantisce un eccellente isolamento acustico offrendo un contesto silenzioso e riservato.
Una soluzione completa e versatile, perfetta per chi desidera spazi importanti, indipendenza, possibilità di personalizzazione e un contesto verde di grande valore.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci allo 051-4071883.