Rustico Reg Vivello 10, Spigno Monferrato

Monferrato, al confine con la Liguria ed a 40 minuti dalle spiagge, in una posizione riservata ma non isolata proponiamo questa bella villa con annesso rustico, disposta su unico livello abitativo e con garage seminterrato. L'entrata è da cancello sia carrabile che pedonale con apertura da remoto. La villa si compone di accessu su cucina abitabile, da qui a grande salone e poi ancora 3 camere da letto, bagno, lavanderia. Il garage seminterrato è di dimensioni generose e può accogliere anche 3 auto. La struttura è di fine anni '80, inizio anni '90 e le finiture sono ottime. Finestre in legno doppio vetro e serramenti esterni perfetti. Pavimento in ceramica e porte in legno massello. Riscaldamento con stufe a legna ed impianto con termosifoni (caldaia da reinstallare). Tetto e struttura in generale in ottime condizioni Acqua, elettricità, fossa imhoff, impianto videosorveglianza. ------------------------------------------------------- Sull'altro lato della piccola strada di campagna abbiamo invece il rustico di campagna con struttura in mattoni e disposto su 2 livelli. Al piano terreno dell'edificio troviamo 4 locali a deposito ed una tettoia apertsa con sottostante forno a legna. Al piano superiore troviamo uno spazio aperto di circa 70 mq La struttura è solida, in mattoni e trasformabile parzialmente in abitativo. Le utenze acqua ed elettricità sono dal fabbricato. Il tetto è in discrete condizioni ma sicuramente da rivedere in caso di trasformazione in abitativo. Completano la proprietà oltre 4 ettari di terreno in parte intorno allo stabile ed in parte staccati. Savona/mare 40 km Alba 47 km Acqui terme 35 km Genova 65 km Torino Aeroporto 110 km Milano MpX 160 km