Porzione di casa Bologna

Codice: EBV/21/22 - Vendesi - Bologna Savena Arno - Porzione di bifamiliare di 120 mq, in un contesto riservato e signorile, proponiamo in vendita esclusiva villetta indipendente distribuita su tre livelli e impreziosita da giardino privato di circa 100 mq oltre autorimessa, offerta a parte ad euro 25.000
La proprietà, in buono stato, è stata ristrutturata esternamente nel 1970 e successivamente nel 1995/96, con l'occasione venne aggiunta coibentazione e ristrutturato il bagno. La villetta rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza su misura, capace di coniugare charme, comfort e personalità in una delle zone più apprezzate di Bologna, adiacente Coop di via Calabria, negozi e mezzi pubblici.
Gli attuali spazi interni si articolano come segue:
Piano rialzato: accogliente ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con affaccio sul verde privato e accesso diretto al giardino, oltre a comoda autorimessa e posti auto coperti da pergolato piantumato.
Piano primo: zona notte composta da due camere da letto, bagno e grazioso balconcino.
Piano interrato: due ampie cantine, ideali come spazi accessori o ambienti multifunzionali ( lavanderia, tavernetta )
Completa la proprietà una superficie nel piano sottotetto raggiungibile con una scala retrattile.
La totale indipendenza, unita alla presenza di spazi esterni e alla possibilità di una ristrutturazione personalizzata di alto livello, rende questa soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva da valorizzare secondo i più elevati standard abitativi. Un’opportunità unica per creare una residenza di prestigio nel cuore di Bologna. Riscaldamento indipendente, possibilità di realizzare sul coperto sistema fotovoltaico e solare termico, cappotto termoisolante, zero spese condominiali. Classe energetica "G" con previsione di classe energetica "A" per intervento di ristrutturazione con riqualificazione energetica. Libera a rogito. € 410.000