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Villa Trifamiliare Via dell'Angelo Custode 2, Bologna (zona San Ruffillo)

€ 810.000

5+ locali

470 m²

3 bagni

VIA TOSCANA - ANGELO CUSTODE

TOSCANA PEDECOLLINARE Importante VILLA TRIFAMIGLIARE da ristrutturare od eventuale possibilita' di demolizione con ricostruzione, per creare piu' unita' abitative o indipendente.

In posizione comoda ai servizi.

Attualmente su un lotto di mq. 810 circa, composta da due unita' abitative su due livelli piu' soffitta, grande deposito/ garage per un totale di mq. 470 più seminterrato locale multiuso di mq. 99.

Terrazzamento con giardino e passo carraio regolamentare.

TERRAZZAMENTO CON GIARDINO E PASSO CARRAIO REGOLAMENTARE.

€. 810.000,00

Dati principali

Riferimento	ID3013631
Data annuncio	02/04/2026
Contratto	Vendita
Tipologia	Villa Trifamiliare
Superficie	470 m²
Locali	più di 5 (6 camere da letto, 5 altro), 3 bagni, cucina abitabile
Piano	Interrato, 2 totali
Numero box	2
Numero posti auto	3
Impianto TV	Centralizzato

Caratteristiche

CantinaGiardino PrivatoEsposizione interna

Costi

Prezzo	810.000 €
Prezzo al m²	1.723 €/m²
Spese Riscaldamento	€ 1000,00/anno

Efficienza energetica

Anno costruzione	1950
Riscaldamento	Autonomo
Tipo Impianto Di Riscaldamento	a radiatori
Tipo Alimentazione Riscaldamento	Metano
Classe energetica	G
Indice di prestazione energetica (IPE)	175 kWh/m2 anno

Planimetrie

ANGELO1 - Villa Trifamiliare Via dell'Angelo Custode 2, Bologna (zona San Ruffillo) - planimetria 1

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