Casa indipendente Via Cesare Licini 105, Ortona

Immersa nella tranquillità della natura ma in posizione comoda e servita, proponiamo in vendita una villetta indipendente situata in Via Cesare Licini 105 a Ortona, nelle immediate vicinanze dellospedale, circondata da circa 2.000 mq di proprietà completamente recintata. La casa è dotata di accesso carraio motorizzato e ingresso pedonale indipendente, garantendo praticità, sicurezza e privacy in ogni momento. Il terreno che abbraccia labitazione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: un ampio giardino privato coltivato a prato e arricchito da numerose piante da frutto di diverse varietà tra cui melo, pero, noce, albicocco, pesco, vite, fico, melograno, ciliegio, nespolo, susino, arancio, nocciolo e mandorlo, oltre a essenze decorative come alloro, rosmarino, bambù, agavi, bouganville e rose. Una zona è dedicata allorto, mentre unarea separata e recintata è pensata per eventuali animali domestici. Lungo il perimetro della proprietà sono presenti 26 piante di ulivo che garantiscono una produzione annuale di circa 50 litri di olio extravergine di oliva. Lirrigazione del verde è assicurata da un impianto perimetrale alimentato da pozzo artesiano sempre produttivo, elemento che rende la gestione degli spazi esterni pratica ed efficiente. Completa lesterno un deposito attrezzi regolarmente accatastato di circa 18 mq e la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il potenziale della proprietà. La villetta si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna in legno, offrendo ambienti versatili e ben distribuiti. Il piano semi-rialzato, di circa 62 mq, accoglie un luminoso open space con caminetto e cucina a vista, dotato di accesso sia sul lato anteriore sia su quello posteriore dellabitazione. Sullo stesso livello si trovano un ampio bagno finestrato con doccia e zona ripostiglio e una grande camera da letto con doppia finestra, nella quale è possibile ricavare un secondo bagno. A completare il piano, una veranda chiusa con vetrate antisfondamento scorrevoli e zanzariere ed un balcone perimetrale con accessi su entrambi i lati della casa. Il piano sottotetto, anchesso di circa 62 mq, ospita una camera da letto con due finestre ed un comodo ripostiglio, una terza spaziosa camera da letto e un bagno finestrato con vasca. Il piano seminterrato, di circa 82 mq, è completamente pavimentato e dotato di bagno con doccia, impianto di riscaldamento e predisposizione per linstallazione di una cucina, risultando ideale come taverna, spazio multifunzionale o ambiente indipendente. Prima dellaccesso al seminterrato è stata realizzata unulteriore area esterna completamente chiusa con zanzariere e vetrate scorrevoli, uno spazio protetto e versatile che permette di vivere lesterno in ogni stagione dellanno, perfetto come zona relax o conviviale anche nei mesi invernali. A questo livello si accede sia tramite la scala interna sia attraverso unampia scala esterna. La casa è dotata di termocamino con sistema di riscaldamento dellacqua, caldaia a gas, autoclave in acciaio da 1.000 litri, pozzo privato, impianto di irrigazione e inferriate di sicurezza su tutte le finestre. Viene venduta parzialmente arredata e completa di attrezzature per la cura del giardino e la raccolta delle olive, tra cui trattorino tagliaerba, tagliaerba manuale, sbattitore a batteria e reti. La proprietà è pronta da abitare, ma si presta anche a eventuali interventi di personalizzazione o ristrutturazione. Grazie agli ampi spazi interni ed esterni rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità e privacy, sia per attività di accoglienza come casa vacanze, bed & breakfast o progetti legati alla pet therapy. Chiama per una visita. Collaboriamo con tutte le agenzie