Independent house Via Cesare Licini 105, Ortona

Immersa nella tranquillità della natura ma in posizione comoda e servita, proponiamo in vendita una villetta indipendente situata in Via Cesare Licini 105 a Ortona, nelle immediate vicinanze dellospedale.
La casa si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna in legno, offrendo ambienti versatili e ben distribuiti.
Il piano semi-rialzato accoglie un luminoso open space con caminetto e cucina a vista, con accesso sia sul lato anteriore sia su quello posteriore dellabitazione. Sullo stesso livello si trovano un ampio bagno finestrato con grande doccia e una spaziosa camera matrimoniale con doppia finestra, nella quale è possibile ricavare anche un secondo bagno.
A completare il piano, una veranda chiusa con vetrate antisfondamento scorrevoli e zanzariere, ideale per pranzare in ogni stagione, e un balcone perimetrale con accessi su entrambi i lati della casa.
Il sottotetto è composto da tre locali, di cui una lavanderia e due grandi stanze utilizzabili secondo le proprie esigenze, oltre a comodi armadi su misura nella parte più bassa.
Il piano seminterrato è completamente pavimentato e dotato di bagno con doccia, impianto di riscaldamento e predisposizione per una cucina: uno spazio perfetto come taverna, ambiente indipendente o zona multifunzionale. Prima dellaccesso è presente unulteriore area esterna, ideale come spazio relax utilizzabile tutto lanno. Laccesso avviene sia tramite scala interna che esterna.
La casa è dotata di termocamino con riscaldamento dellacqua, caldaia a gas, autoclave in acciaio da 1.000 litri, pozzo privato, impianto di irrigazione e inferiate di sicurezza su tutte le finestre.
Allesterno, la proprietà è circondata da circa 3.000 mq completamente recintati, con accesso carraio motorizzato e ingresso pedonale indipendente, garantendo privacy e sicurezza.
Il terreno rappresenta uno dei principali punti di forza: un ampio giardino coltivato a prato e arricchito da numerose piante da frutto (melo, pero, noce, albicocco, pesco, vite, fico, melograno, ciliegio, nespolo, susino, arancio, nocciolo e mandorlo), oltre a essenze decorative come alloro, rosmarino, bambù, agavi, bouganville e rose. È presente anche una zona orto e unarea recintata dedicata agli animali domestici.
Lungo il perimetro si trovano 26 piante di ulivo, con una produzione annua di circa 50 litri di olio extravergine. Lirrigazione è garantita da un impianto perimetrale alimentato da pozzo artesiano sempre produttivo.
Completa la proprietà un magazzino esterno.
La soluzione è pronta da abitare, ma si presta anche a personalizzazioni. Ideale sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità e privacy, sia come investimento per casa vacanze o bed & breakfast.
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