Rustico Dogliani

Sognate un rifugio dove il tempo sembra essersi fermato, immerso nella quiete delle colline del Dogliani DOCG?
Vi presentiamo una proprietà unica in Borgata Piandeltroglio, un’opportunità rara per chi desidera creare la propria dimora su misura nel cuore delle Langhe.
Atmosfera d’Altri Tempi: Questo rustico semindipendente, risalente al 1900, conserva intatto il carattere storico dell’architettura rurale piemontese, con il suo caratteristico tetto in legno e coppi. Situato in una tranquilla zona di campagna, offre una vista aperta che rigenera lo spirito e garantisce la massima privacy grazie al cortile indipendente di proprietà e al giardino privato.
Spazi Generosi e Potenziale Infinito Con una superficie di circa 147 mq distribuita su più livelli, la proprietà offre ampi volumi pronti per essere trasformati secondo i vostri desideri.
Piano Terra: Due locali di sgombero ideali per creare una zona giorno accogliente o una taverna.
Primo Piano: Tre camere spaziose e un deposito.
Secondo Piano: Ulteriori quattro camere da letto.
Accessori: Due cantine storiche al piano interrato, un balcone panoramico e un antico forno a legna esterno, perfetto per le vostre serate conviviali.
Un Progetto da Realizzare! L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando la tela bianca ideale per un progetto di recupero conservativo che valorizzi i materiali originali, come i serramenti in legno e il sistema di riscaldamento a legna già presente.
APE: G IPE 194.6 kWh/m²anno.
Riscaldamento: Autonomo a legna.
Prezzo di vendita: € 49.000,00
Un investimento accessibile per chi vuole possedere un pezzo di storia in una delle zone più amate al mondo.
Non lasciatevi sfuggire l’occasione di dare nuova vita a questo gioiello delle Langhe.
Contattateci oggi stesso per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà!


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