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Casa indipendente via Pecorina 64, Sarzana
€ 560.000
5+ locali
314 m2
5 bagni
SARZANA COMPENDIO IMMOBILIARE CON TRE UNITÀ INDIPENDENTI E 3.000 MQ DI TERRENO
Un investimento raro, con potenziale abitativo e redditività concreta
Nel cuore della Liguria di levante, in posizione strategica e perfettamente collegata, proponiamo un intero compendio immobiliare difficilmente reperibile sul mercato:
tre appartamenti indipendenti inseriti in un contesto riservato, con circa 3.000 mq di terreno pianeggiante e accessibile.
Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà multifunzionale: abitazione principale, investimento a reddito e sviluppo di attività legate al turismo.
POSIZIONE STRATEGICA
Sarzana rappresenta un punto nevralgico per la mobilità:
a pochi minuti dagli accessi autostradali A12 (GenovaLivorno) e A15 (La SpeziaParma) a circa 15 km dalle Cinque Terre, patrimonio UNESCO e tra le mete più visitate dItalia
Unarea che garantisce flussi turistici costanti durante tutto lanno, non solo stagionali.
IL COMPENDIO
La proprietà si compone di tre unità abitative indipendenti:
Appartamento principale (piano terra 7 vani catastali)
Ampia metratura, ideale come abitazione principale o residenza familiare
Appartamento sottotetto (5,5 vani catastali)
Soluzione indipendente, perfetta per locazioni turistiche o residenziali
Appartamento piano terra (2,5 vani catastali)
Bilocale funzionale, ideale per generare reddito immediato
Box auto di 32 mq, incluso nella proprietà
IL VALORE DISTINTIVO: IL TERRENO
La particella di 2.976 mq pianeggianti rappresenta il vero elemento strategico dellinvestimento.
Una superficie di questa dimensione, in posizione così accessibile, apre scenari concreti di sviluppo:
area attrezzata per camper e roulotte
installazione di servizi dedicati (elettricità, acqua, scarichi, Wi-Fi)
gestione di soste brevi o prolungate
Il turismo itinerante è oggi uno dei segmenti in maggiore crescita in Italia, e questa proprietà si presta perfettamente a intercettarlo.
PERCHÉ È UNOPPORTUNITÀ
Vivi nellunità principale e metti a reddito le altre due
Sfrutti il terreno per creare una nuova fonte di entrate
Posizione strategica, facilmente raggiungibile tutto lanno
Area ad altissima attrattività turistica
Tre unità indipendenti = massima flessibilità gestionale
Soluzione ideale sia per privati che per investitori
Una proprietà completa, con un equilibrio raro tra spazio, posizione e potenziale di reddito.
Un investimento raro, con potenziale abitativo e redditività concreta
Nel cuore della Liguria di levante, in posizione strategica e perfettamente collegata, proponiamo un intero compendio immobiliare difficilmente reperibile sul mercato:
tre appartamenti indipendenti inseriti in un contesto riservato, con circa 3.000 mq di terreno pianeggiante e accessibile.
Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà multifunzionale: abitazione principale, investimento a reddito e sviluppo di attività legate al turismo.
POSIZIONE STRATEGICA
Sarzana rappresenta un punto nevralgico per la mobilità:
a pochi minuti dagli accessi autostradali A12 (GenovaLivorno) e A15 (La SpeziaParma) a circa 15 km dalle Cinque Terre, patrimonio UNESCO e tra le mete più visitate dItalia
Unarea che garantisce flussi turistici costanti durante tutto lanno, non solo stagionali.
IL COMPENDIO
La proprietà si compone di tre unità abitative indipendenti:
Appartamento principale (piano terra 7 vani catastali)
Ampia metratura, ideale come abitazione principale o residenza familiare
Appartamento sottotetto (5,5 vani catastali)
Soluzione indipendente, perfetta per locazioni turistiche o residenziali
Appartamento piano terra (2,5 vani catastali)
Bilocale funzionale, ideale per generare reddito immediato
Box auto di 32 mq, incluso nella proprietà
IL VALORE DISTINTIVO: IL TERRENO
La particella di 2.976 mq pianeggianti rappresenta il vero elemento strategico dellinvestimento.
Una superficie di questa dimensione, in posizione così accessibile, apre scenari concreti di sviluppo:
area attrezzata per camper e roulotte
installazione di servizi dedicati (elettricità, acqua, scarichi, Wi-Fi)
gestione di soste brevi o prolungate
Il turismo itinerante è oggi uno dei segmenti in maggiore crescita in Italia, e questa proprietà si presta perfettamente a intercettarlo.
PERCHÉ È UNOPPORTUNITÀ
Vivi nellunità principale e metti a reddito le altre due
Sfrutti il terreno per creare una nuova fonte di entrate
Posizione strategica, facilmente raggiungibile tutto lanno
Area ad altissima attrattività turistica
Tre unità indipendenti = massima flessibilità gestionale
Soluzione ideale sia per privati che per investitori
Una proprietà completa, con un equilibrio raro tra spazio, posizione e potenziale di reddito.
Dati principali
| Riferimento | 52881001-992 |
| Data annuncio | 30/03/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Casa indipendente |
| Superficie | 314 m2 |
| Locali | più di 5 (6 camere da letto, 6 altro), 5 bagni, cucina abitabile |
| Piano | Intero edificio, 2 totali |
| Occupato | Libero |
| Box auto | Triplo |
| Numero posti auto | 3 |
| Arredamento | Assente |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 560.000 € |
| Prezzo al m2 | 1.783 €/m2 |
Efficienza energetica
| Stato | Ottimo |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Classe energetica | G |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 175 kWh/m2 anno |
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Indirizzo e mappa
via Pecorina
64, Sarzana
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.602 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
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