Rustico Strada Vicinale della Barca del Grazi, Orbetello

Orbetello Casale con terreno a pochi minuti dal mare A soli 5 minuti dalle splendide spiagge della costa dellArgentario, immersa nella quiete della campagna di San Donato, proponiamo in vendita affascinante piccola azienda agricola composta da casale principale, annessi e circa 11 ettari di terreno. La proprietà si sviluppa su un casale di circa 250 mq disposto su due livelli, attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia per uso familiare che per attività ricettiva. Al piano terra troviamo un appartamento recentemente ristrutturato di circa 100 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti: soggiorno con zona pranzo a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno e un vano finestrato attualmente adibito a terza camera, oltre a ulteriori spazi di servizio. Completa il livello unautorimessa con ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa lunità principale di circa 125 mq, in buone condizioni generali, arricchita da una terrazza di 14 mq. Lappartamento offre una cucina abitabile, ampio doppio soggiorno con accesso al terrazzo, pratico ripostiglio, tre camere matrimoniali e bagno. La proprietà gode di uneccellente luminosità durante tutto larco della giornata e di una piacevole apertura sul paesaggio circostante. Completano il compendio circa 11 ettari di terreno seminativo irriguo, oltre a un caratteristico oliveto con circa 100 piante, e annessi agricoli per un totale di circa 170 mq, in parte da ristrutturare, oltre a una rimessa agricola di circa 136 mq. Soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, sviluppare unattività agricola o ricettiva, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi. Unopportunità unica nel cuore della Maremma, a pochi minuti dalla costa. Classe Energetica G EP gl,nren in valutazione RIF.1677