Stabile - Palazzo Mondovì

Nel cuore del suggestivo rione Piazza di Mondovì, a pochi passi dalla storica Piazza Maggiore — uno dei luoghi più iconici della Langa Monregalese — proponiamo una proprietà unica nel suo genere, inserita in un prestigioso edificio del XVI secolo. L’immobile gode di un doppio accesso: uno condominiale da Via Vico, principale via di ingresso al centro storico, attraverso un’elegante scala settecentesca recentemente restaurata, e uno indipendente da Vicolo Giuseppe Pizzo, parallelo alla panoramica passeggiata lungo le antiche mura del borgo. Dal corpo principale cinquecentesco, in cui la proprietà si sviluppa su tre livelli, si estende una seconda porzione indipendente cielo-terra che si affaccia verso la campagna. Questa include due ampie autorimesse su Vicolo Pizzo — una rarità assoluta per il centro storico — e un ingresso privato attraverso un antico portone in legno che conduce al portico e al raffinato cortile in pavé di pietra di Luserna. Da qui si accede direttamente a un incantevole giardino pensile con vista panoramica mozzafiato. Il cortile, aperto e luminoso, rappresenta il cuore della proprietà: uno spazio scenografico che collega armoniosamente le diverse unità e consente un accesso immediato a Piazza Maggiore e alla stazione della funicolare, che in meno di due minuti conduce al vivace rione Breo, fulcro delle attività commerciali e professionali della città. Dal cortile si raggiunge il ballatoio in legno di castagno con eleganti ringhiere in ferro battuto, su cui si affacciano due miniappartamenti, già adibiti a bed & breakfast, oggi utilizzati come camera e studio, entrambi dotati di bagno e predisposizione per angolo cottura. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli: al primo piano si apre la zona giorno, composta da un ampio salone, uno studiolo, una spaziosa cucina con zona pranzo e un bagno/lavanderia. Al piano superiore, collegato da una suggestiva scala in pietra di Lurisia con soffitto in legno, si trova la zona notte con tre camere da letto, cabina armadio e doppi servizi. Elemento distintivo della proprietà è il dialogo continuo tra interno ed esterno: ogni ambiente è valorizzato da porte-finestre che regalano scorci unici e suggestivi sul paesaggio circostante. Sempre al secondo piano, con affaccio sul giardino, si trova un ulteriore appartamento indipendente composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, camera/studio, cabina armadio e due bagni, con accesso dalla scala condominiale di Via Vico. Completano la proprietà numerosi spazi accessori di grande fascino e funzionalità: una cucina estiva affacciata sul porticato e sul giardino, locali di deposito al piano cortile, ampie cantine in mattoni a vista con antiche nicchie per l’invecchiamento dei vini e suggestivi passaggi storici. Questa dimora rappresenta una rara sintesi tra il fascino della storia e il comfort contemporaneo, frutto di una ristrutturazione attenta che ha saputo valorizzare materiali di pregio e dettagli originali. A rendere davvero unica questa proprietà sono la luce, la vista straordinaria che spazia dalle Langhe alle Alpi Marittime e il contesto di assoluto prestigio in cui è inserita.