Rustico Strada dei Cappuccini, 18, Cortona

Paesaggio unico con il suono dell'acqua, villa in pietra su quattro piani, con caratteri unici, terrazze, giardino, uliveto in vendita vicino Cortona. Immersa in un'atmosfera di assoluta tranquillità con vista incantevole sullo skyline della città di Cortona, questa residenza storica è un'offerta eccezionale: una sorgente naturale scorre nella parte più suggestiva del giardino, dove spicca un antico ponte in pietra che conferisce all'ambiente un'atmosfera intima e altamente suggestiva. Restaurato nel 2015, l'edificio risale al 1500, un tempo collegato all'Eremo delle Celle a Cortona, e oggi conserva il suo carattere originale integrando perfettamente comfort e funzionalità. Offre 260 metri quadri di superfici disposti su quattro livelli, circondato da 8.500 mq di terreno con un uliveto, strada di accesso privata fra i boschi e un'area con comodo parcheggio esterno. Il piano terra presenta zone giorno molto luminose tra cui un elegante salotto con un imponente camino al centro, una cucina in stile tradizionale, una seconda zona soggiorno, e un bagno. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, due bagni e un secondo ingresso con terrazza panoramica. Pareti in pietra, soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno con doppi vetri sono solo alcune delle dotazioni incluse. La disposizione interna consente di creare due unità indipendenti, grazie alla divisione verticale dell'edificio e alla porta interna di collegamento al piano terra. Il seminterrato è composto da locali tecnici, magazzini e iconiche cantine, che esaltano l'anima rustica dell'antico mulino e offrono ulteriore spazio da convertire e personalizzare. Un'opportunità prestigiosa per un esclusivo rifugio toscano, che combina fascino storico, comfort moderno e una posizione impareggiabile, a soli 2 km da negozi e servizi. IMMOBILE Rif: COR3456 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: villa di 260 mq su quattro livelli, ristrutturata da antico mulino in pietra, con giardino, terrazze, ruscello con sorgente naturale e uliveto Anno di costruzione: 1500 Anno di ristrutturazione: 2015 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 8.500 mq complessivi e include 7.261 mq di uliveto e 1.250 mq di bosco. La proprietà è costeggiata da un ruscello che forma piccole vasche naturali