Villa via Giuseppe Mazzini, 14, Busca

SI propone villa bifamiliare di grande charme, circondata da un ampia area esterna composta da giardino e cortile. L’abitazione, costruita nei primi anni 2000, offre ambienti luminosi, ben distribuiti e rifiniti. L’ingresso principale si apre su un porticato che guarda sul verde del giardino, introducendo a un soggiorno accogliente e spazioso, impreziosito da un caminetto a legna che conferisce calore e atmosfera agli ambienti. La cucina, abitabile e ben organizzata, si affaccia su una veranda coperta. Sullo stesso livello si trovano anche una camera da letto o studio e un comodo bagno. Con la scala interna rivestita in legno si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un ampio bagno e due terrazzi panoramici dai quali si gode di una splendida vista sulla collina. Il secondo piano, mansardato ma pienamente abitabile, ospita tre locali di generose dimensioni e un ulteriore bagno, spazi versatili perfetti come studio, area hobby o ambienti per gli ospiti. Il piano seminterrato accoglie una gradevole tavernetta, una lavanderia con servizio, un garage doppio, un locale accessorio e la centrale termica. Al piano interrato si trova infine una cantina, mentre all’esterno una tettoia nel cortile garantisce ulteriori posti auto coperti. La villa è indipendente, immersa in un contesto residenziale tranquillo, nel cuore di Busca, a pochi passi da tutti i principali servizi. È dotata di alcuni serramenti di nuova generazione, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento autonomo a metano con radiatori, supportato efficacemente dal camino a legna nella zona giorno. Questi elementi conferiscono all’abitazione un eccellente comfort termico invernale, contribuendo al tempo stesso all’efficienza energetica complessiva.