Rustico via Acquaviva, Osimo

Immerso nelle dolci colline marchigiane con vista diretta sul borgo medievale di Osimo, questo casale di campagna da 250 mq è stato oggetto di una ristrutturazione integrale condotta con materiali e finiture di assoluta qualità artigianale. POSIZIONE E COLLEGAMENTI: • 5 km dal centro storico di Osimo • 16 km dalle spiagge di Numana e del Conero • 20 km dall'Aeroporto Internazionale delle Marche • 2 ore da Bologna e da Urbino • Al cuore geografico della Regione Marche QUALITÀ DELLE FINITURE: Il recupero del casale ha preservato ogni dettaglio storico: pavimenti in cotto toscano al piano terra, soffitti e pavimenti in legno pregiato con travi a vista al piano primo, arcate in mattoni faccia a vista, porte originali di campagna restaurate, grande stufa in maiolica e cucina in muratura. DISTRIBUZIONE (250 mq + 60 mq soppalchi): Piano Terra (95 mq): ampio living con stufa in maiolica, cucina in muratura con dispensa, bagno, accesso diretto al giardino tramite grandi vetrate sulle arcate. Piano Primo (95 mq): tre camere matrimoniali (due con soppalco finestrato utilizzabile come salottino o studio), una camera singola, bagno padronale con vasca e doccia. Soppalchi/Sottotetto: ca. 60 mq di superficie aggiuntiva. Porticato: ampio e ombreggiato, con vista sull'oliveto e sul panorama di Osimo. IL GIARDINO IN PRIMAVERA E ESTATE: 3.000 mq completamente recintati, ricchi di alberi ad alto fusto, olivi, ginestre e rampicanti fioriti. In primavera esplodono i colori; in estate la piscina fuoriterra e l'angolo barbeque in muratura con copertura in mattoni diventano il cuore della vita all'aperto. Pozzo con pompa e impianto di irrigazione automatica. DOTAZIONI: • Riscaldamento a metano con caldaia e radiatori • Aria condizionata • Cancello elettrico e videocitofono • Illuminazione esterna su tutto il giardino • Arredamento completo incluso nel prezzo Planimetrie e documentazione disponibili su richiesta.