Villa SP. PASCOLARE 164, Palombara Sabina

Nel cuore delle colline sabine nel suggestivo scenario collinare di Palombara Sabina, in posizione dominante su Strada Pascolare, sorge Tenuta Belvedere, una proprietà di straordinario valore che unisce una residenza di prestigio a unattività imprenditoriale già avviata e redditizia.

La tenuta si estende su circa sei ettari di terreno privato, impreziositi da uliveti produttivi e alberi da frutto. Lintera proprietà è completamente recintata per circa un chilometro con elegante ringhiera in ferro e muretto in cemento, garantendo privacy assoluta, sicurezza e un grande impatto estetico.

LA VILLA PADRONALE:

Ultimata nel 2015, la villa unifamiliare sviluppa oltre 550 mq complessivi e presenta una caratteristica estremamente rara: la zona abitativa principale si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo un comfort abitativo di altissimo livello.

La residenza comprende:
disimpegno dingresso
ampio salone triplo di rappresentanza
sala da pranzo con camino
cucina
quattro camere matrimoniali
tre bagni

Al piano superiore si trova uno spazio panoramico completamente finestrato con terrazzo, ideale come:
palestra privata
studio professionale
suite per ospiti
area wellness

Al piano inferiore, per circa 300 mq, si sviluppano ambienti di servizio:
autorimessa
cantina
rustico
dispense

La proprietà è dotata inoltre di impianto fotovoltaico da 4,5 kW, contribuendo a una gestione energetica efficiente e sostenibile.

Completano la residenza ampi patii e portici, perfetti per momenti conviviali e attività di ospitalità.

Allinterno della tenuta è presente anche una dependance privata con bagno, ideale come alloggio indipendente per ospiti o personale.

ATTIVITA' RICETTIVA E RISTORANTE:

La proprietà include strutture dedicate allospitalità e alla ristorazione:
villino adibito a struttura ricettiva di circa 100 mq
ristorante di circa 150 mq, completamente ristrutturato nel 2024
clientela fidelizzata
redditività dimostrabile
ampio parcheggio dedicato

Si tratta di unattività già operativa, che consente un immediato subentro con continuità economica.

UN INVESTIMENTO COMPLETO

La vendita comprende lintero compendio immobiliare e lattività, esclusivamente in ununica soluzione.

Una proprietà ideale per:
sviluppo di agriturismo o hospitality di charme
location per eventi
azienda agricola multifunzionale
investimento immobiliare con redditività immediata

ACCESSO E RISERVATEZZA:

Per garantire la massima discrezione, gli appuntamenti verranno organizzati previo incontro in ufficio e presentazione del profilo dellacquirente.

Tenuta Belvedere non è soltanto una proprietà.
È un progetto di vita e di impresa.