Locale Commerciale Via Luigi Galvani 6, Bari

In contesto urbano consolidato, caratterizzato da un tessuto residenziale ad elevata densità e dalla presenza diffusa di attività commerciali e di servizio, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale con tre vetrine su strada, situato al piano terra di uno stabile signorile. Limmobile si sviluppa su due livelli collegati internamente e presenta una superficie di circa 140 mq al piano terra, oltre a circa 165 mq al piano interrato, destinato a locali deposito, archivi e spazi tecnici. Il piano terra ospita larea operativa principale con ambienti organizzati tra zona open space, uffici e servizi, mentre il piano interrato è costituito da una superficie accessoria particolarmente ampia e funzionale, ideale per archivi, magazzini o locali di supporto allattività. Limmobile già sede di un istituto bancario, si distingue per qualità degli spazi, funzionalità distributiva e idoneità per attività che richiedono un elevato livello di rappresentatività e organizzazione interna. La presenza di tre ampie vetrine su strada garantisce inoltre ottima visibilità e riconoscibilità dellattività. Per caratteristiche dimensionali e configurazione degli ambienti, il locale si presta particolarmente ad essere utilizzato come sede bancaria o assicurativa, uffici direzionali, studi professionali strutturati, società di servizi, showroom o attività commerciali che necessitano di ampie superfici . Il canone di locazione ammonta a 2.000 mensili oltre I.V.A., sono richieste adeguate garanzie finanziarie verificabili. Disponibilità dellimmobile a partire da agosto 2026. Per ulteriori informazioni e/o visite in loco, contattaci telefonicamente ai numeri 392.946.79.74 - 080.502.70.68 Classe Energetica: B - 450.96 kWh/mq anno · Sup. piano terra mq. 140 c.a · Sup. piano S-1 mq. 165 c.a I Vantaggi: · Ex sede di istituto bancario, già configurata per attività direzionali e di rappresentanza · Tre ampie vetrine su strada, con ottima visibilità commerciale · Ampia metratura complessiva: circa 140 mq al piano terra e 165 mq al piano interrato · Distribuzione funzionale degli spazi, facilmente adattabile a diverse attività · Ampia superficie accessoria al piano interrato, ideale per archivi, magazzini o locali tecnici · Contesto urbano consolidato, con buona presenza di attività commerciali e servizi · Elevata flessibilità duso, adatto a banche, assicurazioni, studi professionali, sedi aziendali e showroom · Locale già predisposto per attività strutturate, con ambienti organizzati tra open space, uffici e servizi · Disponibilità programmata da agosto 2026, utile per pianificare trasferimenti o nuove aperture Le Rifiniture: · Infissi esterni blindati · Pavimentazione in gres porcellanato · Impianto di climatizzazione caldo/freddo · Controsoffitti con sistema di illuminazione integrata · Boiler per la produzione di acqua calda sanitaria · Servizi igienici in gres porcellanato adeguati per diversamente abili · Porte interne in legno e vetro · Impianto di rete LAN cablato · Impianto di allarme · Luci di emergenza