Villa Modica

A pochi minuti da Modica e dal mare, immersa nella campagna più autentica della Sicilia sud-orientale, sorge questa antica masseria in pietra: un luogo rimasto intatto nel tempo, pronto per essere reinterpretato secondo una nuova visione abitativa.

La proprietà comprende circa 430 mq di caseggiati storici, disposti su tre lati attorno a un affascinante baglio interno, il cuore della vita rurale siciliana di un tempo, ancora oggi impreziosito dagli originali cuticci in pietra.

Qui ogni elemento racconta storia e materia:

pavimenti originali in pietra di pece

murature in pietra locale

travi lignee a vista

antica cisterna scavata nella pietra

trivella privata

tetto interamente in legno, oggi pronto per un importante intervento di recupero

Gli spazi, completamente da ristrutturare, offrono la rara possibilità di progettare senza vincoli, creando una grande residenza privata, più unità indipendenti o una dimora contemporanea inserita in un contesto storico autentico.

Il terreno di circa 3.000 mq garantisce privacy e respiro, mentre la vista mare ricorda costantemente la vicinanza alla costa.

Posizione ideale:

10 minuti dal centro barocco di Modica

15 minuti dal porto turistico di Pozzallo

60 minuti dall'aeroporto di Catania