Villa strada Pracarbone, Villanova Mondovì

VILLANOVA MONDOVI' VILLA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE VILLA E - A Villanova Mondovì, in contesto esclusivo residenziale e comodo a tutti i principali servizi, siamo lieti di proporre la vendita di una villa unifamiliare di nuova costruzione posta in posizione dominante angolare su un lotto di terreno di mq 508 circa. La villa si sviluppa su due livelli oltre al piano interrato ed è circondata da un giardino esclusivo di mq 300 circa oltre ai terrazzi. Il piano terreno è composto da ingresso su soggiorno dal quale si accede ad un terrazzino coperto, una cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio ed un bagno. Attraverso una comoda scala dal soggiorno si raggiunge il piano primo ove troviamo una camera da letto, un bagno, un locale sottotetto, due terrazzi, di cui uno coperto. Sempre attraverso la scala interna si giunge al piano interrato ove un disimpegno conduce alle cantine ai tre ripostigli (di cui uno adibito a centrale termica) e all'autorimessa di mq 48 circa. La villa verrà venduta allo stato attuale dei lavori in categoria catastale F/3, con possibilità dell'acquirente di acquistare come prima casa e di procedere delle finiture interne, dopo l'atto notarile, personalizzando la propria abitazione. Caratteristiche e finiture principali già esistenti: Struttura in cemento armato con finitura esterna in mattone pieno e intonaco Finiture esterne in pietra di Luserna Serramenti "Internom" con vetri tripli e aperture anche a vasistas, a taglio termico, alta efficienza energetica e con finitura esterna in alluminio ed interna in legno Grondaie in rame Predisposizione impianto di riscaldamento a pavimento con tubazioni sottopavimento posizionate e massetto finito, predisposizione impianto climatizzazione, predisposizione impianto aspirapolvere, predisposizione impianto di antifurto sia volumetrico che perimetrale, predisposizione per irrigazione automatica giardino Due pannelli solari per produzione acqua calda già installati La rampa di accesso ai garage è dotata di impianto riscaldante Portone carraio sezionale Breda automatico Recinzioni in ferro Allacciamenti energia elettrica già predisposti Da ultimare e personalizzare quindi con finiture degli impianti elettrico, idraulico e riscaldamento, posa pavimenti e rivestimenti, posa delle porte interne. La villa è stata progettata e sinora costruita per rientrare nella classe energetica A2 o maggiore nel pieno rispetto delle future normative europee, rappresentando quindi anche un valido investimento immobiliare. Villanova Mondovì si trova in una posizione strategica che la rende interessante anche a livello turistico. Infatti con pochi chilometri si possono raggiungere rinomate località montane/sciistiche come Prato Nevoso e Limone Piemonte e balneari come Savona, Varazze, Spotorno, Finale Ligure. Dista circa 10 minuti di macchina dalla città di Mondovì e mezz'ora da Cuneo. In sintesi questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una proprietà indipendente, con i comfort e l'efficienza energetica che solamente una nuova costruzione può offrire. Inoltre offre la possibilità di personalizzazione le finiture autonomamente ed una posizione tranquilla e nel contempo comoda a tutti i principali servizi. DOCUMENTO NON CONTRATTUALE. I DATI SONO FORNITI A TITOLO INDICATIVO.