Locale Commerciale Via Camillo Rosalba 18/A, Bari

Proponiamo in vendita a Bari, nel quartiere Poggiofranco, un locale commerciale disposto su due livelli, situato in posizione strategica nelle immediate vicinanze del nuovo supermercato Famila, elemento che ha ulteriormente rafforzato i flussi pedonali e veicolari dellarea e la vocazione commerciale della zona. Limmobile si compone al piano terra di uno spazio commerciale di circa 50 mq con servizio, collegato internamente a un deposito al piano interrato di circa 66 mq. Il locale si presenta in buono stato di conservazione ed è dotato di infissi esterni recenti, serranda elettrica e impianto di videosorveglianza. Lunità è attualmente condotta in locazione con contratto commerciale ben consolidato ed in essere dal 2012. Linvestimento esprime una rendita annua del 5% circa, configurandosi come soluzione equilibrata per chi ricerca una redditività stabile in un contesto urbano ad elevata tenuta commerciale. Elemento distintivo è la presenza di un ampio spazio pedonale antistante di proprietà condominiale che, oltre a garantire visibilità e adeguato distacco dalla sede stradale, rappresenta un potenziale valore aggiunto: la profondità dellarea consente infatti di valutare, previa autorizzazione, linstallazione di arredi esterni, ampliando le potenzialità duso dellimmobile nel medio periodo. La proposta è rivolta in particolare a investitori interessati a un immobile con storico locativo pluriennale, rendita già in essere e collocazione commerciale stabile in uno dei quartieri più richiesti della città. Per informazioni e visite contattaci ai numeri : 080.502.70.68 392.946.79.74 Classe energetica: in fase di valutazione · Superficie piano terra: mq 50 c.a. · Superficie piano S1: mq 66 c.a. · Superficie commerciale: mq 72 c.a.