Rustico Via del Giro, 3, Civitella Paganico

Classico Casale in pietra ristrutturato con piscina, pannelli solari, e terreno con vigneti DOC in vendita a Civitella Paganico, Grosseto. Nel cuore incontaminato della Maremma toscana, vicino a Civitella Paganico e a breve distanza sia dalla costa tirrenica che dai celebri vigneti di Montalcino, questa prestigiosa tenuta del 1700 si estende su 67 ettari di terreno privato, offre una sintesi di patrimonio storico, sostenibilità e agricoltura. La villa, risalente al 1700 e meticolosamente restaurata nel 2006, offre 750 metri quadrati di superficie abitabile suddivisi in cinque appartamenti indipendenti, attualmente utilizzati come residenze per le vacanze ma ugualmente adatti a diventare un'elegante dimora privata. Le facciate in pietra a vista, i pavimenti in cotto, gli archi in mattoni e i soffitti con travi a vista rendono omaggio alle origini agricole dell'edificio, mentre le zone living includono caminetti in legno e terrazze panoramiche con vista sulla piscina e sulla campagna circostante. Le otto camere da letto sono tutte dotate di bagno ensuite, alcune con vasca idromassaggio e terrazza panoramica, presentano interni che coniugano autenticità e comfort. Una caratteristica cucina in stile d'epoca è stata conservata come omaggio alle origini storiche della casa. Moderne tecnologie sono state integrate con impianto fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamento a pavimento e raccolta dell'acqua piovana. Il terreno comprende 4 ettari di vigneti a denominazione Montecucco DOC, un uliveto con 1.000 piante, oltre a seminativo, pascolo e boschi. Oltre alla residenza principale, un annesso di 40 mq funge da lavanderia e locale tecnico, mentre un annesso agricolo di 120 mq serve per stoccaggio e rimessaggio attrezzature. A pochi minuti da riserve naturali, dai fiumi Farma e Ombrone, e vicino alle acque termali di Terme di Petriolo, la proprietà gode di una posizione discreta ma strategica, a soli 5 km dai servizi. Una tenuta affascinante in uno dei paesaggi più autentici della Toscana. IMMOBILE Rif: GRO1737 Dove: Civitella Paganico, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra di 750 mq su due livelli ristrutturato con piscina, 2 annessi, e 67 ettari di terreno coltivato a vigneto e uliveto Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2006 Condizioni: ottime Terreno: 67 ettari composti da: 4 ha vigneto DOC Montecucco di nuovo impianto, 3,2 ha uliveto con 1000 piante, 31 ha seminativo, 23 ha bosco, 5 ha pascolo Piscina: 16x5m, profondità max 2,10m