Rustico via San Marco di Sopra, 1, Cupramontana

Nella Vallesina — cuore della denominazione Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC — questo raro casale del X secolo sorge isolato sulla sommità di un promontorio immerso in sette ettari di bosco privato. Il panorama si apre senza ostacoli: a destra il Monte Conero che scende all’Adriatico, a sinistra i crinali dell’Appennino con il San Vicino e il Catria, in basso la Vallesina punteggiata di vigneti e borghi storici. Una proprietà che non si trova due volte. LA PROPRIETÀ — PUNTI CHIAVE ✓ Corpo principale: 300 mq su due livelli con finiture di pregio ✓ Parco-giardino pianeggiante: 5.000 mq (progetto piscina fattibile) ✓ Bosco antico di conifere: 7 ettari di proprietà privata ✓ Origini: castello del X secolo — muri di contenimento storici ✓ Chiesa consacrata perfettamente restaurata ✓ Dependance ospiti: camera, bagno e lavanderia ✓ Appartamento autonomo (ex sagrestia): cucina, bagno, camera, salotto ✓ Studio con biblioteca indipendente ✓ Serra in pietra e vetro sul retro ✓ Forno a legna, pozzo, cancello automatico, recinzione totale ✓ Riscaldamento a radiatori GPL, illuminazione esterna DISTRIBUZIONE INTERNA — CORPO PRINCIPALE Il casale principale si sviluppa su due piani. Al piano terra: ingresso-studio, ampio soggiorno con camino in pietra locale, bagno di servizio, sala pranzo e cucina con dispensa. Il collegamento al piano superiore è garantito da una scala in legno originale. Al primo piano: tre camere da letto, due bagni completi e un secondo salotto. I pavimenti del piano terra sono in cotto autentico, quelli del piano superiore in legno massiccio. Tutte le finiture interne sono di pregio, in linea con il carattere rurale autentico dell'insieme. POSIZIONE E TERRITORIO: VALLESINA E COLLINE DEL VERDICCHIO Cupramontana è il cuore della denominazione Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC, uno dei bianchi più pregiati d'Italia, prodotto sulle stesse colline che circondano la proprietà. Il territorio della Vallesina offre paesaggi di straordinaria bellezza rurale, un'enogastronomia di eccellenza e una tranquillità sempre più ricercata da acquirenti italiani ed europei. Il casale sorge alla sommità di un promontorio isolato, all'interno di un bosco privato di sette ettari di conifere che garantisce assoluta privacy e un microclima fresco e salubre in ogni stagione. OPPORTUNITÀ E DISTANZE ✓ Cupramontana centro: 5 min ✓ Jesi (stazione ferroviaria): 21 min ✓ Aeroporto Raffaello Sanzio (Falconara): 25 min ✓ Porto di Ancona: 45 min ✓ Grotte di Frasassi: 19 min ✓ Spiaggia di Portonovo (Riviera del Conero): 50 min ✓ Assisi: 75 min / Roma: 180 min